Einfamilienvilla via di Coltura 31, Sopramonte, Trient

Cadine, im Industriegebiet, zum Verkauf, exklusive große Einzelvilla mit Garten und großem Waldgrundstück, Kaufhaus und Büros, ideal für Unternehmer und Handwerker mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigen Anwesen zu vereinen!

Das Gebäude kann kann auch durch teilweisen Tausch mit als geeignet erachteten Immobilien verkauft werden.

Das Gebäude wurde 2006 mit hochwertigen Oberflächen und Elementen erbaut und besteht aus einem großen dreistöckigen Haus. Der Zugang erfolgt über eine Straße, die entlang der Landschaft und des Handwerkergebiets verläuft, und von hier aus erreicht man das an den Grenzen eingezäunte Gebäude; Vom Eingangstor aus betreten Sie den Innenhof auf beiden Seiten des Gebäudes.

Das Erdgeschoss ist für den handwerklichen und technischen Teil vorgesehen: eine gesamte Etage von 400 Brutto-Quadratmetern, die größtenteils von einem großen Lagerhaus oder einer Lagerhalle eingenommen wird, mit zwei Eingangstüren mit eine Höhe von 4 Metern; Der Lagergrundriss ist offen und steht für verschiedene Nutzungen zur Verfügung. Ein Teil des Erdgeschosses ist für ein Hauptbüro mit separatem Eingang vom Innenhof vorgesehen, kombiniert mit einem Mehrzweckraum (auch Umkleideraum) mit angrenzendem Badezimmer mit Toilette und Dusche. Ein weiterer unabhängiger Eingang vom Innenhof im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zu den Treppen zu den Obergeschossen und zum Heizraum: Das gesamte Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Von der eleganten Treppe gelangen Sie in die erste Etage 260 qm brutto sowie zwei Balkone von jeweils 15 qm, eine herrliche Südterrasse von 27 qm und ein großzügiger, größtenteils gefliester Garten. Vom Garten aus, der sich in privater Lage zwischen dem Haus und dem angrenzenden Hügel befindet, haben Sie Zugang zum privaten Waldgrundstück von ca. 1.700 m2! Die erste Etage ist aufgeteilt in ein Haus mit zahlreichen Schlafzimmern und Badezimmern und einen Teil der Büros, die als eleganter Wohnbereich eingerichtet sind.

Im zweiten und letzten Dachgeschoss finden wir eine Größe, die der unteren Etage entspricht, dieses jedoch sogar mit vier Balkonen und die große Terrasse, die sich durch einen freien Blick nach Süden auf die Landschaft und die Umgebung auszeichnet. Der gesamte Boden ist unvollendet und kann zugunsten des Käufers genutzt werden. Er verfügt über wesentliche Oberflächen, um die Verkleidung zu gewährleisten, wie z. B. Dachisolierung und Außenfenster, die denen eines Hauses entsprechen.

Das Haus passt sich in seiner Beschaffenheit und seinen Eigenschaften an auf die Bedürfnisse eines Unternehmers, Händlers oder Handwerkers zugeschnitten, der seine Arbeitstätigkeit und den Komfort seines Zuhauses in einem einzigen Kontext vereinen möchte, mit allen Vorteilen und Steuervorteilen, die ein Betrieb dieser Art mit sich bringt!

Verbindlicher Preis, Infos im Büro.

Informationen und Besichtigungen: Miori Immobiliare 339 1389537--af8a716498b931d90c2e015ac35e223e!