TEMPOCASA Roma Bologna

La Tempocasa è lieta di fornire questo servizio di stima immobiliare, strumento fondamentale per poter soddisfare al meglio le esigenze del cliente. La determinazione del valore di un bene immobiliare, sia ai fini della vendita che della locazione, necessita di specifiche conoscenze ed esperienze professionali costantemente aggiornate, nel campo della vendita immobiliare. I passi fondamentali per poter fare una stima corretta sono i seguenti: analisi valutativa del contesto in cui l'immobile è inserito; misurazione effettiva di ogni locale, pertinenza e accessorio di cui si compone l'immobile, al fine di ottenere la metratura calpestabile e conseguentemente quella commerciale; controllo e verifica dei materiali, delle finiture e dell'impiantistica dell'immobile; attribuzione del corretto valore di mercato utilizzando la tecnica della stima comparativa con gli immobili simili gestiti e venduti in zone paragonabili. L'importo stimato dal professionista è quell'importo al quale l'immobile potrebbe essere venduto alla data del sopralluogo in quanto i valori immobiliari cambiano continuamente nel tempo. La stima, perizia o valutazione di un immobile da noi redatta è l'esame tecnico-pratico per esprimere un parere che, supportato da dati di domanda ed offerta, attribuisca la quotazione di mercato corrente del bene. Per questo si parla di valore oggettivo differenziandolo dal valore soggettivo spesso influenzato da considerazioni di ordine affettivo. La quotazione può differire dal valore del bene ma è anche l'unico dato che ci permette di collocare correttamente l'immobile sul mercato per poter stabilire tempistiche e modalità appropriate di vendita. In tutti i casi il professionista opera il più oggettivamente possibile con la finalità di seguire i clienti e supportarli nel prendere le più opportune decisioni immobiliari.