Τριάρι via San Gallo 150, San Gallo, Botticino

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In piccolo contesto residenziale con poche unità abitative proponiamo in vendita trilocale al piano terra con giardino di proprietà, completamente e finemente ristrutturato, con ingresso indipendente.
Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, con porta finestra che affaccia sul giardino. La zona giorno è ben differenziata, con una cucina a vista abitabile, che affaccia sullo spazioso balcone, con splendida vista panoramica sulle colline di Botticino.
Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da camera singola, ora adibita a studio, e camera matrimoniale di generose dimensioni, con sfogo esterno sul balcone.
Sempre nel disimpegno troviamo l'accesso al bagno finestrato, completo di attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Il giardino è stato completamente rinnovato, con eleganza e funzionalità, garantendo privacy e tranquillità a tutto l'ambiente. Il barbecue di pietra è il fiore all'occhiello di questo sfogo esterno.
Completa la soluzione un box di generose metrature che può essere utilizzato anche come cantina.
L'immobile si presenta pari al nuovo, essendo stato completamente ristrutturato con finiture di pregio nel 2021; è presente un videocitofono, gli infissi sono tutti in pvc, tutte le finestre hanno le zanzariere ed è presente la predisposizione al sistema di allarme.

UBICAZIONE E CONTESTO:
Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.
Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.
Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.