Αγροικία Canton Clare 46, Rivarolo Canavese

5 Minuten von der Stadt Rivarolo Can.se entfernt, bieten wir Ihnen ein interessantes Hofgebäude an, das als "Cascina Marescialla" bekannt ist. Das Bauernhaus umfasst eine Fläche von 3.460 Quadratmetern. Es besteht aus einem zentralen "Herrenhaus"-Wohnteil auf drei Etagen und seitlichen Aufbauten für Lager, Scheunen, ehemalige Ställe und Schuppen sowie einem ehemaligen Heuboden, teilweise auf zwei Etagen.
Am Ende des Hofes befinden sich die charakteristischen Säulengänge der großen Bauernhöfe, die der landwirtschaftlichen Tätigkeit dienen. Angrenzend an den Eingang befindet sich ein Gebäude mit der Funktion einer "Dependance", die in der Vergangenheit wahrscheinlich die Wohnung des Hausmeisters war. Das Haupthaus und das Nebengebäude haben eine Nutzfläche von etwa 300 Quadratmetern.
Die Laubengänge, Lagerräume, Schuppen und Ställe seitlich des Haupthauses im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von etwa 750 Quadratmetern. Die Scheune und der Getreidespeicher in den oberen Stockwerken haben eine Fläche von etwa 380 Quadratmetern.
Die gesamte Nutzfläche aller Einrichtungen beträgt ca. 1430 qm.
Das Bauernhaus eignet sich für eine Restaurierung, eine konservative Renovierung und eine Umstrukturierung mit einer Nutzungsänderung durch die vollständige Rückgewinnung aller "ehemals ländlichen" Nichtwohnräume, wie es das P.R.G.C. der Gemeinde Rivarolo Can.se vorsieht.A 5 minuti dalla Città di Rivarolo Can.se, proponiamo un interessante fabbricato “ a corte” noto come “ Cascina Marescialla”. La cascina si sviluppa su una superficie di 3.460 mq. E' costituita da una parte “ padronale” abitativa centrale su tre piani e da corpi laterali destinati a deposito, fienili, ex stalle e tettoie ed ex fienile in parte su due piani.
In fondo al cortile si trovano i caratteristici porticati delle grandi cascine di servizio alla attività agricola. Adiacente all' ingresso si trova un edificio avente funzione di “ dependence” già destinato in passato a probabile abitazione del custode. La abitazione padronale e la dependence hanno una superficie commerciale di mq. 300 circa.
I porticati, i locali deposito, le tettoie e stalle laterali al corpo abitativo centrale del piano terreno hanno una superficie commerciale di circa 750 mq. Il fienile e il granaio ai piani superiori una superficie di circa 380 mq.
L'intera superficie commerciale di tutti i corpi ammonta a circa 1430 mq.
La cascina si presta a interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione con cambio di destinazione d' uso mediante integrale recupero di tutti i volumi “ ex rurali” non abitativi così come previsto dal P.R.G.C del Comune di Rivarolo Can.se.
Per detto complesso “ex rurale” è consentito l' uso agricolo e il cambio di destinazione d' uso per residenza, per agriturismo e\o per attività commerciali e artigianali. L' edificio può essere trasformato in uso ricettivo . Gli interventi edilizi di ristrutturazione dovranno essere compatibili con i caratteri tipologici dell' edificio, mediante il mantenimento delle pilastrate o di altri elementi architettonici se presenti. Ulteriori informazioni su appuntamento.
Per info e appuntamenti Arch. Picco 389.0208547. www.piccoimmobiliare.it