Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 2164 τμ, Albiolo

Splendida Villa dei primi del ‘900 adagiata su una piccola altura circondata dal suo parco piantumato di oltre 10.000 mq completamente recintato. Dall’importante cancello carraio, posto sulla via principale, si accede alla proprietà percorrendo il viale interno completamente pavimentato in cubetti di porfido che conduce alla storica dimora, sin da subito si percepisce il fascino dei tempi antichi. La Villa ha subito un minuzioso restauro negli anni ‘90 eseguito senza alterarne le caratteristiche originali presenti nell’edificio restaurando e riutilizzando i materiali originali. La Villa si sviluppa su 2 livelli principali, piano rialzato e piano primo, oltre ad un piano cantinato e un ampio sottotetto. Il Piano rialzato è composto da ampio ingresso che porta al salone di rappresentanza con camino ed al salotto adibito alla visione della televisione e allo studio; tutti i locali conservano i decori e le caratteristiche originali della Villa. Infondo all’ingresso, prima di salire le scale che conducono alla zona notte al piano primo, troviamo la cucina abitabile con dispensa, la sala da pranzo che completa la zona giorno oltre ad un piccolo bagno di servizio per ospiti. Salendo la scala, illuminata da grandi finestre, si giunge ad un disimpegno che distribuisce le due suite divise ognuna in zona con letto matrimoniale, cabina armadio e grande bagno. La scala interna prosegue dalla zona notte ai locali sottotetto, pavimentati in cotto lombardo e divisi in varie stanze comprendenti un bagno. Il piano seminterrato, raggiungibile sempre dalla scala principale, ha mantenuto tutte le caratteristiche dei cantinati di un tempo, con muri in pietra a vista, soffitti a volta in mattoni pieni e pavimenti in legno e pietra; nel seminterrato troviamo la sala biliardo, la cucina completamente attrezzata con forno della pizza, sala da pranzo con camino, bagno e lavanderia. Nel grande parco della villa, percorrendo un vialetto, raggiungiamo la zona piscina a filo terreno dotata di un fabbricato accessorio costituito da una parte in muratura e una parte, prospicente alla piscina, in serramenti di acciaio e vetro completamente amovibili per poter godere del locale sia in estate sia in inverno. All’interno del locale sono presenti una parete attrezzata a cucina, un forno ed un camino oltre ad una zona soggiorno/pranzo. Il compendio immobiliare oltre alla Villa padronale comprende la casa del custode di epoca più recente con pianta simile alla Villa padronale ma più piccola e con finiture più semplici. Accanto alla casa del custode troviamo una legnaia utilizzata come box doppio oltre a locale ripostiglio al piano primo di modeste dimensioni. L’elegante e unico compendio immobiliare si trova poco distante dal centro che è raggiungibile a piedi in pochi minuti, a 17 Km da Como, 14 Km da da Varese e a circa 4 Km da confine Svizzero (Dogana Bizzarone). L’area ha ancora un residuo di possibilità edificatoria pari a circa mc 2.500.