Βίλα για 2 οικογένειες via di Circonvallazione 13, Centro, Pienza

Appartamento di 136 mq, locale commerciale di circa 125 mq e resede a pochi metri dal Centro di Pienza.
DESCRIZIONE
L’immobile è composto al piano terra da un locale commerciale al momento utilizzato come ristorante ed in uso dagli attuali proprietari, mentre al primo piano vi è un appartamento adibito ad affittacamere.
Dall’ingesso posto al piano terra si accede ad una grande sala con camino, sulla destra si trova la cucina professionale in acciaio inox ed un bagno e uno spogliatoio per i dipendenti.
Inoltre, vi sono due bagni per i clienti.
Da una scala esterna si accede alla parte abitativa composta da un ingresso, una sala con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno.
Dal soggiorno si accede anche a un piccolo balcone.
STATO E FINITURE
Proprietà in mattoni in ottime condizioni con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
La parte abitativa è dotata da un sistema di aria condizionata sia fredda che calda.
SPAZIO ESTERNO
La proprietà ha un giardino di 25 mq circa in mattoni attualmente utilizzata come sala esterna del ristorante.
POTENZIALITA’ D’USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno in un tipico Borgo Toscano, oltre a continuare l'attività di ristorazione, o come seconda casa da mettere a reddito a breve o lungo periodo.
Vi è la possibilità di modificare la destinazione d’uso del piano terra, attualmente utilizzata come ristorante, collegarla attraverso una scala interna al primo piano ed ampliare la parte abitativa presente al momento o vi è la possibilità ricavare un ulteriore appartamento indipendente.
LOCATION
L’immobile si trova a pochi metri dal Centro Storico di Pienza in provincia di Siena.
Pienza si trova nel “cuore” della Toscana ed è situata tra le Valli dell’Orcia e dell’Asso.
Viene definita un “piccolo gioiello” grazie al suo perfetto esempio di architettura e assetto urbanistico rinascimentale, inoltre è dichiarata dall’Unesco patrimonio mondiale dell’umanità.
Da Pienza è facilmente raggiungibile Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni.