Αγροικία Strada Provinciale Calvi Otricoli, Otricoli

Tipico casale di campagna, sviluppato su 2 piani e situato in cima ad un poggio, in completo contesto naturale, con vista panoramica sulle colline. Ristrutturato nei primi anni 90, si presenta in buono stato, prevalentemente nell’aspetto originario, con l’accogliente stile rustico del XX sec, ricco di odori e colori, di cui è possibile godere specialmente nella bella stagione. I due piani, ognuno con portone indipendente, hanno un comodo ingresso in comune, che permette di accedere al piano terra per zona giorno e/o al piano superiore, tramite immediate scale, per zona notte. Spazi ben distribuiti e illuminati, a partire dall’ampio vano scale con accesso al terrazzo.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina con locale dispensa, bagno e salottino come ingresso principale. Il soggiorno, cuore della casa, gode di accesso ad entrambi i portici, il più lungo esposto a sud e il secondo più protetto e riservato, esposto ad ovest. Forno a legna adiacente alla cucina e accessibile dall’esterno attraverso il portico. Al secondo piano, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, bagno centrale e salottino di accoglienza con camino, dove è possibile creare una quarta camera singola e dal quale si accede all’ampio terrazzo, realizzato sopra al portico più lungo. All’esterno parco di oltre 7.000 mq con strutture giochi in legno e molti tipi di piante tra cui la secolare quercia che, oltre al nome, dona alla proprietà ombra e protezione. Svariati alberi da frutto e orto ad uso personale per vegetazione di ogni tipo. A pochi metri dal portico, zona barbecue di lato e verso sud area pavimentata con piscina di 12,5 x 6 m e solarium con vasca idromassaggio esterna. Svariati posti auto sia nella corte che all’esterno del cancello d’ingresso.

A 5 min dall’Autostrada del Sole, con soli 20 min per Roma raccordo, con appena 1 ora per Aeroporti e poco più di 2 ore per Firenze, passando per Orvieto, città storica etrusca.
Otricoli, antico borgo sul confine Umbria-Lazio, sorto tra dolci colline e ricche campagne, per motivi di posizione privilegiata rispetto a Roma, da sempre un’interessante località, frutto dell’unione tra la cultura Appenninica e quella Tirrenica.
Il paese, di appena 1000 abitanti, tranquillo ed accogliente, con prevalenza di aziende agricole, artigiane e di ristorazione, dispone di tutti i servizi, facilmente raggiungibili con i mezzi, a pochi minuti dal casale. La strada principale per la città di Terni a 20 min in direzione nord e per l’A1 in direzione sud, è accessibile in 2 min dal casale senza dover attraversare il centro. Ottimo come abitazione privata nella natura incontaminata, ma anche come investimento sia nel settore agricolo grazie ai quasi 6 ettari di proprietà, che nel settore turistico come casa vacanze grazie alla predisposizione come agriturismo. Il casale è circondato solo da terreni agricoli propri con produzione avviata. Accesso tramite strada privata in terra.