Αγροικία, άριστη κατάσταση, 420 τμ, Monteriggioni

Se sei alla ricerca di pace e tranquillità, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale. Si tratta di un caratteristico casale in pietra con due dependance nella campagna incontaminata Toscana, che si contraddistingue per la dolcezza dei paesaggi e per un rapporto uomo natura ancora autentico. Questo e molto altro diventerà una piacevole normalità se sarai il fortunato che soggiornerà in questa location unica.
Il Casale principale della proprietà in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 265 mq. discolati su due livelli e più precisamente: al piano terra troviamo una bella zona giorno con cucina, un soggiorno, uno studio, un bagno, una lavanderia ed una dispensa. Le originali scale in travertino conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno da cui abbiamo l’accesso alle tre camere e ai due bagni.
Molto caratteristica e suggestiva la zona esterna pavimentata in cotto che si sviluppa tra il casale principale e la prima dependance con il locale forno, la loggia coperta di circa 20 mq e la casetta utilizzata come legnaia/deposito di circa 10 mq.
Internamente la dependance,di circa 70 mq. è costituita da un confortevole soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. Una ampia aia pavimentata in cotto originale contraddistingue e caratterizza l’accesso alla seconda dependance di circa 80 mq. al cui interno troviamo un accogliente ambiente unico con la cucina/soggiorno, camera nel soppalco ed un bagno. La proprietà è circondata da circa 2.7 ha di terreno, di cui circa 2.5 ha destinati a terreno agricolo e circa 0.2 ha destinati a parco/giardino. Nel curatissimo parco/giardino è presente una bellissima piscina oltre a piante ad alto fusto ed ornamentali.

Stato e rifiniture
La proprietà si trova in un buono stato di conservazione e la ristrutturazione è avvenuta negli anni 2000. Esternamente si presenta con bellissime facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in cotto originali e bellissimi solai in legno.
Servizi e utenze
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato tramite gas gpl oltre al caminetto ed alle stufe a legna. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico la proprietà è servita dall'acquedotto comunale oltre a tre cisterne di accumulo di acqua piovana.
Utilizzi e potenzialità
Questa bellissima proprietà è quello che tutto il mercato ricerca per trascorrere delle bellissime vacanze nelle campagne incontaminate delle Toscana. L'intero complesso immobiliare può essere utilizzato come una bellissima dimora di rappresentanza.
Ubicazione
Questo affascinante casale ristrutturato si trova tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medievale di Monteriggioni che dista a circa 7 km. La proprietà si raggiunge facilmente dopo aver percorso una strada di campagna di circa 1 km in ottimo stato di manutenzione.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).