Αγροικία Località Monti San Lorenzo, Pugliola, Solaro, Lerici

"Antico Casale di San Lorenzo" San Lorenzo (Lerici) Golfo dei Poeti,nel comune di Lerici,

Un prestigioso Casale Indipendente a San Lorenzo nel Comune di Lerici, l'amato Golfo dei Poeti.

Totalmente in Pietra si sviluppa su una superficie di 500 mq c.a.e si immerge in un parco meraviglioso!A soli 3 chilometri dalle spiagge, dal campo di golf di villa Marigola, dal centro del paese di Lerici.A circa 5 chilometri dal casello autostradale di Sarzana con stupenda vista sulle Alpi Apuane e sulle cave di marmo di Carrara.Costruita negli anni dell'800 e successivamente ampliata, era residenza di tre famiglie di mezzadri con le loro stalle e cisterne.Ora completamente ristrutturata e rinnovata si suddivisa su tre livelli:Una parte adibita in parte ad abitazione principale per 300mq circa;Una parte a b&b con quattro camere di cui una suite ed un'ultima parte che si sviluppa per 160mqNon mancano aree comuni e locali tecnici! Non sono inclusi nella vendita i 70.000 mq di terreno che è possibile acquistare a parte. Grazie a questo meraviglioso terreno suddiviso in agricolo, uliveto, e frutteto ti sarà possibile costruire anche una piscina!!Avrai la possibilità di aggiungere alla proprieta' un rudere da cui sarebbe possibile ricavare altri 50mq c.a. su due livelli. Non meno importante.... la possibilita' di costruire una piscina di circa 30mq!Immaginati immerso in un posto cosi unico e caratteristico, a rilassarti e creare ricordi unici con famiglia e parenti. Potrai costruire anche un box auto per la tua auto preferita!Ampio piazzale per posti auto.Il casale e' stato ristrutturato completamente, adottando tutte le norme antisismiche ed utilizzando esclusivamente bio materiali.Le finiture sono di alto livello con materiali di prima scelta come: travertino, ardesia e parquet massello per i pavimenti, infissi in legno con aperture vasistas e doppi vetri, intonaci in biocalce, solette e soffitti in travi e tavolati di castagno da 3cm, coibentazione del tetto ventilato con pannelli di bioedilizia da 14 cm, bagni con doccia o vasche idromassaggio, nel bagno padronale predisposizione per bagno turco.All'esterno e' sta utilizzata esclusivamente pietra locale per le facciate e per le pavimentazioni.Gli impianti sia elettrici (220/380V), che idraulici sono ovviamente nuovi ed a norma, il riscaldamento nella parte abitativa a pavimento, nelle camere ricettive con split freddo/caldo autonomi.La fonte principale di calore e' un termocamino a legna, con caldaia a gol di backup,l'acqua sanitaria viene prodotta quasi esclusivamente con pannelli solari termici posti sul tetto. C'e' gia' il progetto per posizionare un impianto fotovoltaico di circa 5Kw sull'altra falda.Ciascuna camera con il suo bagno, ampio salone a doppia altezza con soppalco e camino, cucina abitabile e splendida terrazza affacciata sull'uliveto e con vista mozzafiato sulle alpi apuane, piccola plounge pool.