Αγροικία via della Porta 1, Murlo

In posizione collinare e molto panoramica sulle colline al confine tra Val d’Orcia e Maremma, casale con piscina. L’edificio (365 mq) è stato finemente ristrutturato nel 2012 ed è in ottime condizioni: al suo interno troviamo una luminosa zona giorno e cinque camere con bagno privato. All’esterno, il giardino ospita la piscina 16 × 8 m ed è circondato da boschi che assicurano grande privacy.
La proprietà è attualmente gestita come casa vacanze e affittata con ottimi risultati durante l’estate, ma il layout interno dell’edificio lo rende molto adatto anche come abitazione privata (sia permanente che per l’estate).
Il casale si trova in una posizione estremamente tranquilla, circondato da boschi, ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca (circa 3 km) in ottime condizioni. I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (6km) o nel paese di Murlo (11km). La proprietà p molto vicina a Siena (circa mezz’ora di auto) e non troppo lontana dalla costa toscana, raggiungibile in poco più di un’ora di auto. La proprietà si trova infatti lungo la strada che collega Siena e Grosseto.
Nelle vicinanze (circa 20’ di auto) è anche disponibile Royal Golf La Bagnaia per gli amanti di questo sport.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (356 mq, 5 camere e 6 bagni) risale alla fine dell’Ottocento ed è stato interamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2012. I lavori hanno permesso di mantenere inalterato il fascino dell’edificio rustico originale, aggiungendo allo stesso tempo tocchi moderni e finiture di classe che rendono il casale molto caldo e accogliente. Le caratteristiche tipiche, tra cui le travi in legno, i muri in pietra a vista e le pianelle in cotto dei pavimenti sono state tutte conservate e valorizzate.
La porta principale si apre su un ampio ingresso con scala e bagno di servizio. Attraversando l’arco ci si trova nel luminoso soggiorno collegato a sua volta alla sala da pranzo e alla cucina poco oltre. Tornando invece all’ingresso, una porta laterale dà accesso alla prima camera con bagno privato, mentre la scala sale al piano superiore.
Dal disimpegno centrale si ha quindi accesso a tre camere con bagno privato, mentre l’ultima camera è accessibile direttamente dall’esterno tramite la scala.

ESTERNI
La proprietà si stende su una superficie totale di circa 18,0 ettari coperti per la maggior parte da bosco: questo garantisce grande privacy e tranquillità, due caratteristiche ideali per un immobile da mettere a reddito. Il giardino attorno al casale (circa 3.500 mq) è punteggiato di alberi che offrono una piacevole ombra in estate e ospita varie zone relax con tendoni tutto attorno all’edificio, ideali anche per cene all’aperto in compagnia.
Leggermente a valle rispetto al casale si trova la piscina 16 × 8 m con solarium in legno: da qui si ha una vista mozzafiato sulle colline della Val d’Orcia.