Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 442 τμ, Poggio Dei Pini, Capoterra

- CAPOTERRA _ POGGIO DEI PINI

Prestigiosa villa singola di mq 510 oltre pergolato di mq 115 costruita su un lotto di mq 2000 dotata di piscina e autorimessa.

Immobile situtato all'interno del villaggio residenziale Poggio Dei Pini distante soli 25 minuti da Cagliari e soli 20 minuti dall'aeroporto di Elmas, in zona collinare e panoramica, immerso nella natura e dotato di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca.

Internamente l'immobile è cosi composto:
Al piano terreno di mq 205, ampio salone a doppia altezza dotato soppalco di mq 20 e di grandi porte finestre con accesso alla pergola fronte piscina, ampia cucina con accesso alla pergola, bagno giorno, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite dotato di vasca idromassaggio, studio, ulteriore camera da letto ed ulteriore bagno.
Al piano primo di mq 80, ampia camera da letto con balcone panoramico, ulteriore camera, bagno e disimpegno.
Al piano seminterrato di mq 205 è presente una dependance della casa composta da un ampia area open space con camino doata di zona letto, zona salotto, zona bar, sala fintess con sauna e bagno. Il piano interrato è inoltre dotato di ampia autorimessa di mq 50.

La proprietà è stata completamente e lussuosamente ristrutturata dotata di infissi termici performanti, pavimentazioni in ceramiche pregiate e parquet, nuovo sistema di raffrescamento e riscaldamento con 2 nuove pompe di calore ad alta efficienza, pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, splendido giardino pianeggiante ampiamente sfruttabile piantumato a prato all'inglese dotato di irrigazione automatica, splendida piscina a doppio livello di circa 100 mq dotata di grande area terrazzata prendi sole adiacente il patio.

L'immobile è dotato di tutti i comfort e di spazi comodamente vivibili, grazie alla posizione particolamente comoda è possibile utilizzare la villa in tutte le stagioni dell'anno.

euro 950.000,00

CLASSE ENERGETICA: A3 29,99 [Kwh/m²a]

L’immobile rispetta la nuova direttiva europea Case Green 2033.

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