Μονοκατοικία βίλα via Colle Sant'Andrea 10/A, Foiano della Chiana

Splendida villa del 1500 tra le colline toscane con due piscine, parco di oltre 4 ettari, dépendance e cappella privata
Descrizione
La villa principale si struttura in due corpi connessi divisi tra uno spazio signorile ed una ex-colonica sapientemente ristrutturata per un totale di oltre 1000 mq. Si sviluppa su tre piani così composti: la parte signorile gode di un ingresso lussuoso e di uno spazioso atrio. Il piano terra dispone poi di una spaziosissima cucina, zone giorno affrescate che restituiscono un’atmosfera unica e sfarzosa. Concludono il piano due locali ad uso cantina/taverna, un bagno di servizio e una centrale termica. Al piano primo e secondo, cui si accede tramite una raffinata scala d’epoca, si trova la zona notte con 10 camere ampie e sapientemente dipinte con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Al piano 1 è presente una grande terrazza con affaccio sul giardino e al piano 2 una loggia con affaccio sull’ingresso della villa. La parte della colonica si sviluppa su 2 piani con al piano T: ingresso, ampio salone con arco in mattoni, una cucina, 3 camere (di cui due con bagno privato), bagno di servizio e centrale termica. Al piano 1 si accede tramite antica scala in pietra e offre 2 cucine con focolare, 5 camere (2 con bagno privato), un ulteriore bagno e un ripostiglio.
Annessi
La villa gode di una cappella privata di 55 mq perfettamente ristrutturata. Il secondo annesso è un ex-granaio ristrutturato con ampio locale deposito al piano terra e un appartamento dotato di cucina/sala da pranzo, bagno e ampia camera da letto.
Spazi esterni
La spaziosa corte della proprietà, totalmente recintata, presenta uno splendido giardino all’italiana e due piscine di cui una dotata di idromassaggio. Gli spazi verdi e ben curati offrono possibilità uniche di relax e svago con barbecue e pingpong. Oltre i 9000 mq di giardino e parcheggio sono presenti altri 8800 mq di terreno a seminativo e vigneto.
Stato e finiture
Tutta la villa principale, gli annessi ed il giardino si presentano in ottime condizioni. Le proprietà presentano materiali di pregio, con diversi tipi di cotto antico per i pavimenti, travi a vista ed altri elementi tipici sapientemente ristrutturati. Gli affreschi della villa principale sono in ottime condizioni e restituiscono un’atmosfera unica. Tutte le utenze sono allacciate, riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, allaccio all’acquedotto e presenza di 2 pozzi privati. Aria condizionata presente in tutte le camere della villa principale.
Potenzialità d’uso
La villa si presta ad essere una splendida abitazione signorile per chi ama il lusso e la tranquillità. Attualmente è adibita a struttura ricettiva quindi si presta perfettamente a mantenere l’attuale destinazione d’uso.
Location e lifestyle
La proprietà resta inserita nel contesto unico della bassa Toscana, in una porzione pianeggiante nel contesto panoramico delle campagne della Val di Chiana, con posizione dominante.