Μονοκατοικία βίλα, καλή κατάσταση, 500 τμ, Foce - Marinasco, Σπέτσια

Situata sulle colline di La Spezia questa proprietà offre una splendida vista panoramica su tutto il golfo, con una ottima esposizione.
Circondata da un terreno collinare di 27.000 mq piantumato ad uliveto, con 380 piante d’ulivo che garantiscono produzione propria, e in parte boschivo, la proprietà si divide in due unità immobiliari rispettivamente di 380 mq e 120 mq. L’immobile principale, essendo ora struttura agrituristica, ospita reception, sala tecnica / lavanderia, tre appartamenti di cui due con terrazzo e un secondo piano mansardato.
L’unità più piccola, invece, ospita altri due appartamenti indipendenti.
L’intera proprietà è riscaldata con gas GPL e pompa di calore elettrica e alimentata con pannelli solari per un totale di 12 kw.
A completamento della proprietà, i pannelli solari da 12 kw, il pozzo per l’irrigazione delle coltivazioni e a servizio della piscina, piscina di 55 mq (in condivisione con l’attività vicina al 50%) con locali tecnici di 60 mq e parcheggio privato con 10/12 posti auto.
Inoltre c'è la possibilità di ampliare la mansarda rendendola, così, abitabile e creando un ulteriore appartamento di 160 mq. Progetto già approvato dunque la sua realizzazione è già certificata. L’attività ha possibilità di esercizio tutto l’anno ed è già stata verificata la possibilità di creare sala da pranzo/colazioni anche se al momento non presente.

La Spezia è una città portuale sita nella zona della riviera ligure di levante, la quale deve il suo sviluppo all’arsenale della marina militare, costruito nel 1860. Situata all’interno dell’omonimo golfo, detto anche golfo dei poeti, la città è caratterizzata da un grande centro storico dove si trovano le tipiche vie della liguria piantumate a bergamotto, ricche di negozi, bar, ristoranti, case di architettura classica, ville in stile liberty e giardini in stile novecentesco . Il centro storico, poi, si affaccia sulla passeggiata che divide la città dal mare, il quale si fonde all’orizzonte con le Alpi Apuane che incorniciano la città . Vicinissima alle Cinque Terre e a Portovenere con le limitrofe isole Palmaria, Tino e Tinetto, La Spezia offre la possibilità di visitare i suoi monumenti, a pochi passi dalle zone turistiche.

DISTANZE
Proprietà → Centro: 6.8 km
Proprietà → Casello autostradale: 17.8 km
Proprietà → Lerici: 16.3 km
Proprietà → Aeroporto Pisa: 88.8 km
Proprietà → Aeroporto Genova: 106 km