Διαμέρισμα via Roma 60, Centro, San Gemini

Appartamento d'epoca con giardino privato posto nel centro storico di San Gemini. Deliziosi ambienti al piano nobile con soffitti decorati. Superficie dell'appartamento di circa 450 mq, con belle zone giorno, 4 camere e 3 bagni, a cui si aggiungono ulteriori stanze al piano seminterrato, due garage e due locali indipendenti, per una superficie commerciale totale di 879 mq.

Posizione geografica
L'Appartamento con Giardino si trova nel cuore di San Gemini, caratteristico comune umbro in provincia di Terni, inserito tra I Borghi più belli d'Italia e noto già dal 1800 per le sue preziose acque naturali e minerali.
La posizione dell'appartamento è comoda e facilmente accessibile, nel centro storico della cittadina, in cui è possibile trovare tutti i negozi e i servizi necessari quotidianamente.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà si compone dell'Appartamento di circa 450 mq a cui si aggiungono i caratteristici locali delle cantine di 314 mq, due locali con accesso autonomo di 49,5 mq e 36 mq e due comodi garage di 14 mq e 15,5 mq, per una superficie complessiva di circa 879 mq.

Appartamento - 450 mq commerciali su 3 livelli
11 vani - 4 camere - 2 bagni
L'appartamento si sviluppa su 3 livelli e ha doppio ingresso, dal centro storico di San Gemini e dal giardino e dalla strada a esso sottostante.
Piano terra (68 mq commerciali)
Entrando dal centro storico troviamo un androne con 2 ripostigli, un locale con camino, la scala che conduce al primo piano e una scala esterna che scende sul giardino privato.
Primo piano (204 mq commerciali)
Al primo piano si sviluppa gran parte dell'abitazione, che comprende: un ampio ingresso, la cucina abitabile con camino, un ampio salotto doppio con camino, un altro salottino/studio (o anche camera) con camino, 2 camere da letto e 1 bagno.
Secondo piano (178 mq commerciali)
Al secondo piano troviamo un disimpegno, uno studio/disimpegno, 2 ulteriori camere da letto e 3 ampi vani a uso diverso.

Cantine - 314 mq commerciali al piano seminterrato
7 vani
Il piano seminterrato comprende diversi locali accessori adibiti a cantine e a legnaie.

Garage - 14 e 15,5 mq commerciali
2 vani

Completano la proprietà due ulteriori unità immobiliari, entrambe con ingresso indipendente direttamente dalla strada dl centro storico, che sono attualmente affittate e messe a reddito:

Magazzino - 49,5 mq commerciali
2 vani con destinazione magazzino.

Laboratorio - 36 mq commerciali
1 vano con destinazione laboratorio per arti e mestieri.

Spazi esterni
Un importante plus per questa proprietà è sicuramente il giardino privato, di circa 250 mq. In posizione sopralevata rispetto alla strada carrabile e più in basso rispetto all'appartamento, è delimitato a monte da un tipico muro in pietra a vista, mentre sul lato che guarda la valle troviamo 4 grandi cipressi e una pergola, che ombreggia una gradevole zona pavimentata, ideale per mangiare all'aperto.