Αγροικία, άριστη κατάσταση, 500 τμ, Panicale

Podere del Sole ha origini molto antiche. Fu edificato nel 1694 da monaci Benedettini che coltivavano in questo luogo le loro erbe officinali. Sorge sul fianco di una collina al limitare del bosco, immerso in una natura rigogliosa e circondato da ulivi secolari.
\nLa casa padronale è disposta su due livelli per complessivi 410 mq. Al piano terra ti accoglierà un grande salone con uno splendido camino, una cucina abitabile, un bagno ed una camera da letto con bagno en suite; Al piano primo, collegato tramite scala interna ma anche dotato di un proprio ingresso dall'esterno, troverai una seconda zona pranzo/living, quattro camere e quattro bagni. A pochi passi dalla casa padronale, c'è la dependance ospiti che è a sua volta suddivida in due appartamenti di 45 mq. ciascuno, entrambi costituiti da una zona pranzo-living, una camera matrimoniale ed un bagno.
La proprietà sorge al centro di uliveto costituito da oltre 100 imponenti piante secolari. Il terreno di proprietà misura 11.500 mq ed è dotato di due pozzi. \nStato e rifiniture\nLa ristrutturazione, completata nel 2009, è stata eseguita in modo conservativo, cercando di mantenere la storicità dell' immobile; parte dei muri interni sono stati lasciati in pietra faccia a vista, il tetto è in legno e coibentato. I pavimenti sono in pratico gres.
Lo stato di manutenzione è ottimo.\nServizi e utenze\nL'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi mentre l'impianto di riscaldamento è costituito da una moderna caldaia a biomassa oltre che da una caldaia a gpl.
Predisposizione per impianto solare termico.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata come prima casa, essendo dotata di ogni comfort o come seconda casa con la possibilità di poter ospitare grazie ai due mini appartamenti ricavati sulla dependance.\nUbicazione\nUbicata in zona di campagna non troppo isolata, la proprietà gode di estrema privacy. La strada d'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno. Il lago Trasimeno dista solo pochi minuti di macchina. Dalla proprietà, attraversando la rigogliosa natura di questi luoghi, si diramano splendidi percorsi da poter esplorare a piedi, in bicicletta o a cavallo. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nNessun vincolo\n