Αγροικία Case Sparse Cerretello, Castiglione d'Orcia

Casale in pietra faccia vista, su due livelli oltre dependance per un totale di circa 240 mq e 6 ettari di terreno, si trova nel centro della Val d'Orcia, con affaccio verso Montalcino e le verdi colline patrimonio dell'UNESCO.
LOCATION
La proprietà si trova nel comune di Castiglione d'Orcia, ma raggiungibile attraverso una strada bianca da San Quirico d'Orcia, questi due antichi borghi medievali, insieme a Pienza, e Montalcino, formano i centri di maggior interesse della Val d'Orcia, territorio naturalistico e paesaggistico unico nel mondo.
L'immobile dista circa 7 km dal centro abitato più vicino. passando per le bellissime campagne tra Bagno Vignoni e San Quirico ed arrivando a quest'ultimo, Pienza e Castiglione d'Orcia distano circa 15 km. Siena e Firenze rispettivamente 60 e 120km.
DESCRIZIONE
Il corpo principale si dispone su due livelli, al piano terra troviamo garage e magazzini mentre al primo piano vi è l'abitazione così disposta; dall'ingresso accessibile con una scala esterna abbiamo l'ampia cucina con il salone e camino, proseguendo si trova la zona notte con tre ampie camere ed un bagno.
completa la proprietà un dependance su un livello di circa 40 mq.
STATO E FINITURE
L'immobile si trova in un discreto stato generale, tetto, solai ed esterni in pietra sono perfetti, l'interno necessita di un'ammodernamento per ciò che riguarda gli impianti e pochi tocchi per personalizzare lo stile.
La proprietà è servita da rete elettrica ed allacciato alla rete idrica, per il gas va installato il bombolone in quanto non presente.
CARATTERISTICHE ESTERNE
La proprietà gode di un estensione di terreno agricolo per circa 6 ha, divisi per la maggior parte tra seminativo ed oliveto.
Nel perimetro intorno al fabbricato vi è un ampio giardino, ideale per la costruzione di una piscina, con zona barbecue e fontana per acqua.
La strada per accedere alla proprietà è comunale anche se bianca e manutenuta costantemente dato che si trova all'interno del parco naturale della Ripa.
POTENZIALITA' D'USO
La proprietà ha una grande versatilità; si presta perfettamente per essere abitata come prima casa, casa per le vacanze da mettere a reddito o per chi desidera iniziare un'attività agricola.