Εμπορικός χώρος προς Πώληση
ΜιλάνοPorta Nuova- € 1.250.000
- Ναι
- 5+
- 396m²
- 3+
Περιγραφή
- MILANO _ REPUBBLICA MOSCOVA
Spazio commerciale a reddito di mq 540 composto da 2 negozi fronte strada di mq 90 ciascuno oltre mq 63 di sotto negozio internamente collegato e 305 mq di laboratorio indipendente al piano seminterrato.
Immobile dotato di 9 vetrine d'angolo di cui 3 direttamente fronte strada e ulteriori 6 in passaggio pedonale coperto oltre che ingresso indipendente al piano seminterrato per il laboratorio.
Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti e cosi composte:
Negozio 1: Mq 90 al piano terreno recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e punti scarico.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 30.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 7 % annuo lordo
Negozio 2: Mq 90 al piano terreno oltre mq 63 di sotto negozio e deposito internamente collegati.
Immobile totalmente lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di 2 bagni.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 44.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 10 % annuo lordo
Laboratorio 3: Mq 305 al piano seminterrato, immobile recentemente totalmente ristrutturato dotato di ingresso carrale e pedonale, ufficio con 3 bagni e spogliatoi, grande zona deposito, ampio ambiente totalmente open space con altezza interna di metri 3,30.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 27.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 6 % annuo lordo.
Prezzo di vendita per l'intera proprietà euro 1.250.000,00
La proprietà totalmente locata fornisce un canone di locazione globale di euro 101.000,00 annui pari al 8 % annuo lordo.
CLASSE ENERGETICA: G 105,92 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: G 159,71 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: D 31,76 [Kwh/m3a]
Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/milan-repubblica-moscova/
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
Spazio commerciale a reddito di mq 540 composto da 2 negozi fronte strada di mq 90 ciascuno oltre mq 63 di sotto negozio internamente collegato e 305 mq di laboratorio indipendente al piano seminterrato.
Immobile dotato di 9 vetrine d'angolo di cui 3 direttamente fronte strada e ulteriori 6 in passaggio pedonale coperto oltre che ingresso indipendente al piano seminterrato per il laboratorio.
Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti e cosi composte:
Negozio 1: Mq 90 al piano terreno recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e punti scarico.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 30.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 7 % annuo lordo
Negozio 2: Mq 90 al piano terreno oltre mq 63 di sotto negozio e deposito internamente collegati.
Immobile totalmente lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di 2 bagni.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 44.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 10 % annuo lordo
Laboratorio 3: Mq 305 al piano seminterrato, immobile recentemente totalmente ristrutturato dotato di ingresso carrale e pedonale, ufficio con 3 bagni e spogliatoi, grande zona deposito, ampio ambiente totalmente open space con altezza interna di metri 3,30.
Immobile attualmente locato con canone pari a euro 27.000,00 annui.
Prezzo di vendita: euro 450.000,00.
Rendimento sull'investimento pari al 6 % annuo lordo.
Prezzo di vendita per l'intera proprietà euro 1.250.000,00
La proprietà totalmente locata fornisce un canone di locazione globale di euro 101.000,00 annui pari al 8 % annuo lordo.
CLASSE ENERGETICA: G 105,92 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: G 159,71 [Kwh/m3a]
CLASSE ENERGETICA: D 31,76 [Kwh/m3a]
Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/milan-repubblica-moscova/
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
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Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
Χαρακτηριστικά
- Κωδικός και Ημ/νία αγγελίας
- MIPARNEG540D_2 - 22/11/2023
- συμβόλαιο
- Πώληση | Ακίνητο με εισόδημα
- τύπος
- Εμπορικός χώρος
- εμβαδό
- 396 m² - Δες λεπτομέρειες
- δωμάτια
- 5+ δωμάτια, 3+ μπάνια - ένα ή περισσότερα κατάλληλα για άτομα με ειδικές ανάγκες, διπλή είσοδος
- όροφος
- 2 όροφοι: Υπόγειο (-1), Ισόγειο, με πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες
- συνολικοί όροφοι κτιρίου
- 5 όροφοι
- τελευταία δραστηριότητα
- Κατάστημα ρούχων
- άλλα χαρακτηριστικά
- Γωνιακή θέσηΑυτόματα ρολάΚαλωδιαμένο
Έξοδα
- τιμή
- € 1.250.000
- κοινόχρηστα
- € 250/μήνα
Ενεργειακή απόδοση
- κατάσταση
- Πολύ καλή / Ανακαινισμένο
- θέρμανση
- Κεντρική, θερμαντικά σώματα
- Κλιματιστικό μηχάνημα
- Αυτόνομη
- Ενεργειακή κατηγορία
- G105.92 kWh/m³ χρόνος
Πρόσθετες επιλογές
