Αγροικία, άριστη κατάσταση, 392 τμ, Centro, Montegridolfo

Casale in pietra bifamiliare completamente ristrutturato con annesso terreno coltivato ad ulivo. Recentemente restaurato (2006) viene venduto in parte arredato e dotato di tutti gli impianti di rete a norma. Il terreno è piantumato per la maggior parte ad ulivo, perfettamente tenuto, il casale è distinto in due unità abitative perfettamente speculari e viene venduto intero ed a corpo.

CARATTERISTICHE –
La proprietà consiste in un casale in pietra bifamiliare su due livelli, attualmente utilizzato da due famiglie, con accessi e servizi completamente indipendenti. Il casale si trova subito fuori le mura medioevali, nella proprietà è presente anche una rimessa/magazzino attrezzi ben tenuto. Il portico si affaccia direttamente sul terreno della proprietà, per la maggior parte coltivato ad uliveto, leggermente in declivio da dove si apre una vista panoramica meravigliosa che spazia dalle colline del castello di Tavoleto al borgo medioevale di Saludecio, fino all’incantevole scorcio del mare.
PIANO TERRA – Dal portico si accede direttamente alla cucina, perfettamente funzionale, adiacente la sala con caminetto, il bagno, il locale tecnico con la dispensa, nella sala, le pareti sono in parte intonacate, in parte con pietra a vista, il solaio è con travi di legno e tavelle a vista.
PRIMO PIANO – accessibile da ampia scala, troviamo la zona notte, composta da tre camere, due matrimoniali con vista mozzafiato sulla vallata circostante ed il mare, ed una camera con letti a castello ed un grande bagno.I muri come al piano terra sono in parte intonacati, in parte con pietra a vista.
Nella parte esterna la corte pertinenziale perfettamente pianeggiante dove si trova la rimessa/magazzino, adatta per rilassarsi, pranzare e prendere il sole godendosi la vista

CONDIZIONI – L’immobile è stato completamente restaurato nei primi anni 2000, ultimando i lavori nel 2006. Dispone di porte finestre e finestre doppio vetro, portoni con serrature di sicurezza, rispetta le normative antisismiche

FORNITURE E SERVIZI – Il casale è servito con la rete dei servizi per le utenze di energia elettrica, acqua di rete, gas metano di rete con caldaia ed impianti indipendenti, telefonia e connessione alla rete WI-FI

UBICAZIONE
Il casale datato 1790 si trova immerso nella Valconca a pochissimi Km da Cattolica e dal mare. L’immobile è situato nel centro storico del borgo medioevale di Montegridolfo, cittadella fortificata perfettamente restaurata, meta di turismo sia culturale, che gastronomico per la sua incantevole posizione vicino alle coste del mare Adriatico.
Il casale in vendita in provincia di Rimini dista 35 km da Rimini ed i suoi locali, porto, aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria. 19 km da Cattolica con le sue spiagge, porto, autostrada, stazione ferroviaria. 33 km da S. Marino, con le sue attrazioni, 25 km da Pesaro
Facilmente raggiungibile dai principali snodi stradali e dall’ Autostrada A/14.