Τριάρι via Alcide De Gasperi 58, Centro, Agrate Brianza

TRILOCALE CON GRANDE TERRAZZO E DOPPI SERVIZI

> Trilocale con doppi servizi e TERRAZZO in contesto semi indipendente di cortile completamente ristrutturato!

> La proposta in vendita è IDEALE per chi sta cercando:

- un TERRAZZO di dimensioni generose
- nessun COSTO di gestione condominiale
- nessun lavoro di RISTRUTTURAZIONE
- tutto PARQUET
- 2 camere da letto
- vicinanze A4

CARATTERISTICHE:

> L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su sue livelli, primo e secondo piano

> La zona giorno è al primo piano ed è composta da un unico ambiente, dove sono state collocate un ampia zona cucina, contraddistinta da un isola centrale compresa, l'area pranzo e la zona tv

> il Terrazzo è il fiore all'occhiello della casa ed ha una metratura di ca. 50 Mq caratteristica difficilmente reperibile con questa dimensione che rende UNICO l'immobile In quest'area sono presenti una zona pranzo esterna, un'area relax, un punto acqua e la corrente, con ancora tanto spazio da organizzare

> Al primo piano è presente un bagno con doccia finestrato, con antibagno attrezzato come lavanderia.

> La zona notte è al piano superiore, MANSARDATA ed è collegata da un agevole scala a rampa dritta di legno. Sono presenti due camere da letto mediamente spaziose, dotate entrambe di armadiature su misura che verranno lasciate. Il bagno con vasca finestrato completa il piano.

> Sono presenti infine un portico coperto di proprietà (che potrà avere la funzione di posto auto eventualmente per la seconda macchina) davanti ad un autorimessa singola di 30 Mq (€ 19.000)

FINITURE:

> Internamente il legno è il materiale predominante e crea un ambiente caldo e confortevole. La manutenzione è ottimale ed è presente parquet in tutta la casa: Abete a listoni nella zona giorno, teck in un bagno e rovere nella zona notte. Le travi a vista sono presenti in entrambi i soffitti generando un colpo d'occhio molto piacevole. Compresa in soggiorno, una Stufa NUNNA UNNI finlandese in pietra ollare, che riscalda l'ambiente per irradiamento e conferisce un tono ancora più caldo ed accogliente all'ambiente.

CLASSE ENERGETICA E RISCALDAMENTO:

> Nel 2021 è stato realizzato il cappotto termico sulla facciata, Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e zoccolino termico. La soluzione è in classe energetica G, redatta però prima della realizzazione dei lavori. Sono presenti le inferiate di sicurezza e le zanzariere, la predisposizione per allarme e aria condizionata. Le spese condominiali SONO ASSENTI!

LA POSIZIONE:

> L'appartamento è inserito in un contesto cortilizio ben mantenuto che è stato oggetto da parte dei proprietari di una recente ristrutturazione esterna nella parte di loro competenza. La zona è prossima ad Omate ed è comoda per raggiungere autostrade e tangenziali.

* Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni ed appuntamenti:
One Real Estate
Tel. 039597243