Βίλα για περισσότερες οικογένειες via Di Valle Ioro, Valle Yoro, Castelnuovo di Porto

Στο Castelnuovo di Porto (RM), εντός της κοινοπραξίας Valle Ioro, σε ένα ήσυχο αλλά ταυτόχρονα εξυπηρετικό και στρατηγικό πλαίσιο λόγω της γειτνίασής του με το κέντρο της πόλης και την έξοδο του αυτοκινητόδρομου, προσφέρουμε προς πώληση ένα καλοφτιαγμένο, καλά τελείωσε το τμήμα τριών οικογενειών όπου το 2023 οι εργασίες του superbonus 110 για τον ενεργειακό επαναπροσδιορισμό και του Sisma Bonus για την ενίσχυση των εξωτερικών τοίχων.
Το χαρακτηριστικό που το διακρίνει είναι η κίνηση των καλά κατανεμημένων δωματίων και η προσοχή στη λεπτομέρεια που δίνουν αρμονία και αρχιτεκτονικό παιχνίδι στο ακίνητο.
Η βίλα, ωφέλιμου χώρου περίπου 210 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα που χωρίζονται ως εξής:
- στο ισόγειο βρίσκουμε το καθιστικό που αποτελείται από μια ανοιχτή κουζίνα, μια τραπεζαρία, ένα φωτεινό σαλόνι με παράθυρο με θέα στη βεράντα, μια είσοδο με έξοδο στον περιποιημένο κήπο με τα καλλωπιστικά φυτά και ένα μπάνιο υπηρεσίας .
- Στον πρώτο όροφο, προσβάσιμο μέσω ξύλινης σκάλας, φτάνετε στον χώρο ύπνου όπου υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων με βεράντα όπου μπορείτε να απολαύσετε την πανοραμική θέα στην κοιλάδα και μπάνιο με τζακούζι.
-Το υπόγειο αποτελείται από δωμάτιο χόμπι με τζάκι και 70 m2 βεράντα, γραφείο, πλυσταριό, τουαλέτα με ντουζιέρα και επιθεωρήσιμη κοιλότητα.
Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα μεγάλο γκαράζ 70 m2 που είναι προσβάσιμο απευθείας από το σπίτι και βεράντα 2.000 m2.
ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ: Κατασκευάστηκε το 1984, ανακαινίστηκε εσωτερικά το 2010 και το 2023 ολοκληρώθηκαν οι εργασίες ενεργειακής ανάπλασης με το superbonus 110% και το bonus σεισμό.
- Παρουσίαση ηλιακών συλλεκτών για παραγωγή ζεστού νερού.
- Περιμετρική θερμομόνωση (1120mm και στέγη διπλής οροφής 100mm)
- Κουφώματα PVC τελευταίας γενιάς με θερμοδιακοπή και παντζούρια συσκότισης αλουμινίου (όλα σε όψη ξύλου καρυδιάς).
- Φωτοβολταϊκό πάνελ για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας 5 kw (+ 10 kw σε συσσώρευση).
- σύστημα κλιματισμού fan coil (ζεστό/κρύο)
- ξυλόσομπα στο χολ
- θωρακισμένη πόρτα και εσωτερικές ξύλινες πόρτες
- παρκέ στον πρώτο όροφο και στους υπόλοιπους ορόφους από πλαστικοποιημένο ξύλο καρυδιάς 0,7 mm AC5 υψηλής κυκλοφορίας.
- Αντλία θερμότητας τελευταίας γενιάς για την παραγωγή ζεστού νερού.
- Σύστημα οικιακού αυτοματισμού για τον έλεγχο των εγκαταστάσεων.
Απέχει 5 χλμ από τη Via Tiberina και 3 χλμ από την πόλη και όλες τις κύριες επιχειρήσεις όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία, φαρμακεία, μπαρ, ταχυδρομείο, 3,7 χλμ από τον σταθμό Castelnuovo di Porto με το τμήμα Ρώμη-Civita- Castellana-Viterbo και 10 χλμ από το σταθμό Monterotondo, τμήμα αεροδρομίου Orte-Fiumicino.
Η κοινοπραξία Valle Ioro εξυπηρετείται από τη δημοτική υπηρεσία λεωφορείων.
Αν ψάχνετε για ένα ακίνητο με εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, στην κατηγορία Α1, λίγα χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα, αυτή η λύση είναι η σωστή!
Ενεργειακή βαθμολογία; Α'1 ; 73,25 KWH/M2 ΕΤΟΣ