Ρετιρέ via San Tommaso 7, Ville di Fiemme

UBICAZIONE: Abitato di Daiano, comune catastale omonimo, amministrativo di Ville di Fiemme, zona servita dalla via S. Tommaso, strada interna al Paese, di valenza comunale, agevolmente percorribile con qualsiasi mezzo.
ZONA: Centrale, a ridosso dell’ex Municipio, contraddistinta da un edificato storico, con presenza di orti e verde.
Urbanisticamente l’area risulta interna alla perimetrazione del centro storico.
EDIFICIO: Identificato dal mappale p.ed. 83, di antica origine, - anteriore all’anno 1860 – completamente ristrutturato nel corso degli anni 1998-2000, costituito da un unico corpo di fabbrica a destinazione residenziale, con presenza di 2 abitazioni, disposto su quattro livelli di piano – non servito da ascensore- con ai piani primo e secondo le 2 unità abitative ed ai piani terra e sottotetto locali ad uso accessorio destinati a deposito e soffitta; l’area scoperta esterna, di uso comune, risulta utilizzata a parcheggio ed andito d’accesso.
Urbanisticamente, l’edificio, classificato nella scheda numero 111 degli Insediamenti Storici, risulta soggetto ad intervento di “Ristrutturazione edilizia” di cui all’art. 18 delle Norme di Attuazione del P.R.G.
ALLOGGIO: Ubicato al II^ piano, libero su tre facciate: est, sud e ovest; di superficie calpestabile pari a 74 mq, distribuita nei seguenti locali: pranzo/soggiorno con angolo cottura, veranda, corridoio, due camere e bagno.
Classe energetica F EPgl 262,33 KWh/mq anno.
ACCESSORI:A piano terra: avvolto uso deposito con ripostiglio interno (p.m.6 della p.ed.81) ed ingresso con giroscala di uso esclusivo; anditi coperti e scoperti di uso comune;
a terzo piano: sottotetto uso deposito di uso esclusivo.
DOTAZIONI ed ALTRO: Alloggio in buono stato di manutenzione, parzialmente arredato, dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo alimentato a metano.
Dispone di canne fumarie e di un’antica e funzionante stufa in maiolica collocata nella zona giorno; gode di un buon soleggiamento, di ottima luminosità e di suggestive visuali sull’intera vallata e sulla catena del Lagorai
FINITURE: Pavimenti interni all’abitazione: in monocottura, in piastrelle e in laminato;
rivestimenti interni: in intonaco del tipo a civile, in doghe di legno verniciato e in piastrelle;
rivestimenti esterni : in intonaco del tipo liscio;
serramenti: porte interne in tamburato di legno, finestre in legno verniciato, a doppio battente, con idonea vetrocamera, parzialmente munite di persiane in legno verniciato;
giroscala interno in legno;
tetto con struttura portante, di ripartizione e cantinellato in legno, guaina e manto in coppi di cotto; lattoneria in lamiera zincata.