Αγροικία, άριστη κατάσταση, 812 τμ, Marsciano

Palazzo San Valentino è un ideale investimento da mettere a rendita, grazie alla sua posizione, lungo la strada Marscianese, che collega Perugia a Marsciano, sui crinali dei bellissimi colli Perugini. È composto da ristorante al piano seminterrato, ingresso, sala da pranzo, cucina e due sale al piano terra, 8 camere tra piano terra e primo piano, oltre che da sottotetto abitabile al servizio dell'attività ricettiva, con giardino circostante di poco meno di 700 metri quadrati.
Il Palazzo San Valentino è una villa d'epoca, adattata a "Bed and Breakfast". La proprietà è di pregio ed è stata restaurata con cura salvando i decori interni e gran parte delle finiture.
La proprietà è così organizzata:
Piano terra: un ampio ingresso che dà sulla sala da pranzo, su due sale di sosta, sulla cucina e su una camera con bagno, una seconda camera con bagno è raggiungibile sia da una delle due sale che dall'esterno tramite una una scala ed un terrazzino sul giardino.
Piano primo: accesso tramite le scale che iniziano dall'ingresso del piano terra e che raggiungono un ampio disimpegno, sei camere con bagno di cui due con accesso ad un ampio terrazzo.
Piano secondo: a mansarda, dal disimpegno in cima alle scale si raggiunge un ampio locale con camino e tre altri locali abitabili di servizio per la struttura.
Piano seminterrato: Ingresso dal giardino o interno, 3 sale di somministrazione, sala principale con reception, cucina con zona lavaggio e cantinetta, bagni per il ristorante e dispensa/magazzino.
Due meravigliosi pozzi sono visibili nel ristorate, che possiede anche un forno a legna funzionante.
Stato e rifiniture
La proprietà è funzionante con lavori di ripristino recentemente ultimati.
Le finiture sono di pregio con pareti in gran parte decorate. I pavimenti sono per lo più in parquet. Gli impianti sono di buona qualità e funzionanti.
Servizi e utenze
Sono presenze tutte le utenze.
Utilizzi e potenzialità
Ideale come investimento o per cominciare nuova attività ristorativa e di accoglienza.
Ubicazione
San Valentino della Collina, nel Comune di Marscino, ad un passo da Perugia e nel centro dell'Umbria. L'aeroporto di Perugia è a soli 30 minuti. Roma è raggiungibile con circa 2 ore di macchina.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
La proprietà appartiene ad una società di capitali. È possibile acquistare il solo bene immobile oppure rilevare la società che possiede solo quest'immobile.