Τεσσάρι via Vaita Sant'Andrea, Centro Storico, Spoleto

Nel cuore di Spoleto, in prossimità del noto Teatro Giancarlo Menotti, a due passi dallo storico Corso Giuseppe Mazzini, ottimo appartamento sito al primo piano, attualmente ad uso ufficio.

DISTANZE:
Piazza del Duomo: 400 mt
Rocca Albornoziana: 1 Km
Teatro Nuovo: 34 mt
Banche e negozi: 250 mt
Farmacie: 450 mt
Supermercato: 2 Km
Stazione: 2.8 Km
Ospedale: 1.4 Km
Perugia: 66 Km
Aeroporto di Perugia: 57 Km
Aeroporto di Falconara: 143 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km
Aeroporto di Firenze: 231 Km

POSIZIONE:
L’appartamento, situato in prossimità del noto Teatro Giancarlo Menotti, lo storico teatro della città che ospita ogni anno numerosi artisti e compagnie di fama mondiale, gode di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali della città. Basterà immergersi a piedi negli storici vicoli, passeggiando sul Corso Giuseppe Mazzini tra locali e negozi, per arrivare in pochi minuti nelle due Piazze principali del centro storico alto, quali Piazza della Libertà e Piazza del Mercato, ricche di attrattive turistiche ed estremamente popolate nel corso del famoso Festival dei Due Mondi. A pochi metri di distanza poi, la splendida Piazza del Duomo, uno degli elementi cardini della città, fa successivamente strada all’imponente Rocca Albornoziana, dove poter passeggiare e godere di una vista magnifica sulla città.
Ma oltre alla bellezza di essere situato nel cuore di Spoleto, dove respirare quotidianamente l’aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, l’appartamento si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi km, se non metri, tutti i servizi necessari. La mobilità alternativa infatti, collegata perfettamente ai luoghi principali della città, permette di recarsi ovunque a piedi, evitando di spostarsi in auto. Un connubio perfetto tra la qualità di un’eccellente zona residenziale, alla funzionalità.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Attualmente ad uso ufficio, l’appartamento, della superficie di 120 MQ, si trova all’interno di un palazzo storico recentemente ristrutturato e si articola al primo piano.
Dall’ingresso, si accede a 3 grandi stanze, un bagno, un disimpegno ed un ulteriore vano sul retro.
L’appartamento inoltre, dispone di due ingressi.

STATO E FINITURE:
L’appartamento è in ottime condizioni.

IMPIANTI:
Impiantistica recente, riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Data la sua ottima posizione, nel bellissimo centro storico di Spoleto, la proprietà risulta ideale come residenza privata per chi ama la bellezza e la tipicità del centro storico e la comodità dei principali servizi comodamente raggiungibili.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.