Sulle sponde del Lago Trasimeno, appena fuori dal paese di Passignano in Umbria, villetta moderna con piscina in vendita. La casa (165 mq) è un edificio su due piani con vista sul lago e ambienti luminosi che includono un grande soggiorno con veranda, tre camere e due bagni. All’esterno, il giardino di 1.080 mq ospita una tettoia, la piscina 8 × 4 m e un comodo parcheggio in ghiaia. La villa è attualmente gestita dai proprietari in funzione ricettiva, con buoni risultati soprattutto nel periodo estivo, quando la zona del Lago Trasimeno è molto frequentata da turisti e villeggianti in cerca di pace e tranquillità. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale ad appena 3 km dai servizi di base e a meno di 5 km dal centro di Passignano. A breve distanza dalla villa è anche presente lo svincolo del raccordo autostradale A1 che conduce in una direzione a Perugia e dall’altra a Foiano della Chiana : questo permette di raggiungere le città d’arte più famose di Umbria e Toscana in poco più di un’ora (Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Pienza, Siena…).
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO La villetta (165 mq, 3 camere e 2 bagni) si snoda su due livelli. Al piano terra la porta principale si apre su uno spazioso open space con cucina e uscita alla veranda che viene usata come zona pranzo. Sul retro dell’edificio, un breve corridoio conduce a due camere e al bagno condiviso. Da una delle camere si passa poi a un magazzino che potrebbe essere facilmente usato come cabina armadio. Dal soggiorno, una scala sale al primo piano dove si trova la camera padronale con bagno privato e vista sul lago. Due porte dietro all’edificio conducono in uno spazioso locale tecnico per la villa e a una comoda lavanderia con WC.
Sul lato sinistro della casa si trova una spaziosa tettoia in legno (18 mq), ideale per pranzi e cene all’aperto con una splendida vista sul tramonto nel lago.
La casa è molto luminosa grazie alle grandi vetrate che illuminano l’intero piano terra ed è in buona parte autonoma per quanto riguarda il fabbisogno energetico grazie a un esteso sistema di pannelli fotovoltaici e solari montati sul tetto della casa e sulla tettoia.
ESTERNI All’esterno, la villa è circondata da un giardino terrazzato di 1.080 mq con piazzali e vialetti in ghiaia per le auto che possono entrare dal cancello sul retro che si apre sulla strada asfaltata. A pochi metri dall’edificio, sulla più alta delle terrazze, si trova la piscina 8 × 4 m con bordo a sfioro, solarium pavimentato in pietra e vista sul Lago Trasimeno. Le terrazze sotto la vasca sono piantumate con fiori e erbe aromatiche che in estate colorano e profumano la proprietà.