Τριάρι via Vittorio Veneto 52, Pivarada, Alghero

Sai che avere UNA CASA CON GIARDINO PRIVATO DONA TANTI BENEFICI al corpo e alla mente?
Una piccola OASI DI VERDE È IL POSTO IDEALE PER RILASSARTI...giova tantissimo alla salute che, mai come ora, sai quanto sia importante.
Magari hai dei FIGLI PICCOLI, IMMAGINA DI FARLI GIOCARE LIBERAMENTE nella loro casetta, nello scivolo o nell'altalena, IMMERSI NELLA LORO INFINITA IMMAGINAZIONE.

AL CENTRO DI ALGHERO, a due passi da VIA XX SETTEMBRE, ti propongo la vendita di una “WAREHOUSE”.

DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
Percorrendo la via Vittorio Veneto ai civici 52 e 54 noterai due ingressi. PORTA LA TUA ATTENZIONE ALLE PLANIMETRIE CHE HO DISEGNATO PER TE. Nella prima rappresento lo stato attuale della “WAREHOUSE” (categoria magazzino), nella seconda il progetto approvato per destinazione d'uso abitativa. Il progetto prevede l'accesso direttamente al LIVING da cui, in sequenza, si collegano gli altri ambienti, COME UNA SPECIE DI COMMUNITY TUTTI IN DIALOGO TRA LORO, ovvero: la cucina, le due camere da letto, il disimpegno e il bagno.
Non è finita qui!! Guarda che bella VERANDA conviviale; ti immette su cinque aree verdi, tra le quali la tua (esclusiva) da 160 mq.!!!. SI, IL TUO ORTICELLO DOVE SEMINARE E POI GUSTARE GLI ORTAGGI a Km zero. Volendo puoi ritagliarti un angolino anche per il BARBECUE ALL'APERTO dove METTERE A FRUTTO LA TUA CREATIVITÀ nella cucina.

CONDIZIONI e FINITURE.
Le condizioni sono buone, il magazzino ha una altezza netta di 4 metri, con murature perimetrali e portanti spesse ben 55 cm., pavimenti in marmette, infissi esterni (ingresso dal civico 52 e accesso alla veranda ) sono in alluminio con finitura grigio gotico.

SUPERFICI LORDE.
80 mq. + 16 mq. di veranda + 160 mq. di GIARDINO privato. La proprietà si è occupata del progetto, i lavori (bagno, impianti, etc ) per renderlo ad uso abitazione li dovrai farli tu; sai che bello PERSONALIZZARLI A TUO PIACIMENTO.

STABILE e CONDOMINIO.
Il cespite è inserito all'interno di uno stabile attualmente composto da 12 abitazioni, due magazzini e un negozio. La facciata del piano terra è un buone condizioni, gli altri piani necessitano di manutenzione. Quota condominiale attuale (uso magazzino) € 12 al mese.

PREZZO.
Euro 129.000,00. Ricorda ciò che ti ho scritto: POSIZIONE CENTRALE, INGRESSO INDIPENDENTE, VERANDA e GIARDINO PRIVATO !!!

INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.
Per ogni precisazione chiamami al 079/970043 o al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. TI DARÒ OGNI INFORMAZIONE NEL MERITO. A PRESTO SENTIRTI !!! Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella. Da oltre trent'anni APPASSIONATI. Come te.