Αγροικία, άριστη κατάσταση, 240 τμ, Castelnuovo Scrivia

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE VILLA RISTRUTTURATA IN CAMPAGNA
CON STALLA, FIENILE, DEPENDANCE, AMPIA AUTORIMESSA
+ TERRENO COLTIVABILE E POZZO DI PROPRIETA’
A CASTELNUOVO SCRIVIA

In origine Piccola Cascina immersa nella pace della campagna piemontese, dove predominano le sensazioni che portano alla mente le tradizioni di un tempo quando la semplice vita quotidiana era legata allo scorrere delle stagioni e ai doni della natura
Posizione di assoluta privacy e allo stesso tempo poco distante da altre abitazioni, a soli 5minuti dal paese di Castelnuovo Scrivia e a soli 10minuti dalle uscite autostradali (MI-GE) e (TO-PC)
In questa proprietà tutto permette di vivere a pieno la natura come realizzare un orto, un frutteto, allevare animali da cortile ma anche bestiame. Permette inoltre di soddisfare svariate esigenze come ad esempio: realizzare un parco con piscina e campo da tennis o un maneggio privato per cavalli, ma anche perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione + piazzale per parcheggiare camion o per chi vuole realizzare una struttura turistico ricettiva come un agriturismo/bed and breakfast
Gli immobili che la compongono sono stati costruiti nei primi del ‘900, completamente ristrutturati negli ultimi 10anni e comprendono: l’abitazione, 1dependance, i magazzini, la stalla + 2fienili + i porticati, il terreno agricolo:
L’ABITAZIONE
Ristrutturata nei minimi particolari con materiali di pregio, si compone di:
Piano Rialzato di 120mq con 2ingressi, 1ampio soggiorno open space, la cucina abitabile con piano lavoro in muratura e angolo cottura a vista, 1bagno e 1ampia camera/studio
1° piano con 4camere da letto matrimoniali, 1disimpegno, 1bagno e 1terrazzo coperto affacciato su una piacevole vista sulla campagna circostante
Piano Interrato di circa 80mq, è completamente piastrellato e utilizzabile come cantina/lavanderia/taverna
Esternamente sono presenti
LA DEPENDANCE
Costituita da 1unico locale
L’AUTORIMESSA
di circa 70mq che permette di ospitare anche 5autovetture
LA STALLA E IL FIENILE CON PORTICATI CHIUSI + 1 LETAMAIA
La stalla di circa 100mq + 100mq di fienile
I porticati di 200mq complessivi riparati da portoni scorrevoli
3 LOCALI/MAGAZZINI CON FIENILE
comprendono una superficie complessiva di 30mq+30mq di fienile al piano superiore
IL TERRENO
di oltre 6.600 mq a corpo unico, sono situati sui 3lati a fianco dell’abitazione e raggiungibile sia passando dalla corte interna sia dalla strada esterna di proprietà
Attualmente in parte piantumato a noccioleto per una superficie di circa 3000 mq
LA CORTE E IL GIARDINO
di oltre 1.000 mq dispongono rispettivamente 2 ingressi indipendenti che permettono il collegamento tra le due aree oltre che il passaggio diretto verso il terreno di proprietà
Il giardino è piantumato con alberi ad alto fusto, fiori, cespugli, piante aromatiche, piante da frutto
IL POZZO
di proprietà protetto da una casetta ristrutturata, è situato in un piacevole angolo del giardino.
TUTTO E' IN PERFETTO ORDINE!