Αγροικία, άριστη κατάσταση, 596 τμ, Pollenza

Classico casale marchigiano immerso nel verde con, meraviglioso giardino maturo, splendida vista panoramica, garage / laboratorio e ex stalla, in vendita a Pollenza, Marche, Italia.

A 5 km dal bellissimo centro medievale di Pollenza, 25 km dalla spiaggia dorata di Civitanova Marche, 60 km dalle Montagne, questa proprietà ha un'eccellente logistica.

Il casale di 595 mq circa si trova all'interno di un bellissimo giardino recintato di 5.000 mq circa con alberi maturi e ulivi, accanto al casale ma distaccato da esso troviamo una ex stalla / rimessa agricola di 120 mq circa il cui volume può essere utilizzato per altre destinazioni come anche per realizzare un'ulteriore area residenziale casa singola o appartamenti.

Il casale è stato rinnovato nel corso degli ultimi anni e si compone di:
Piano terra di circa 225 mq con ampio salone, cucina abitabile / sala da pranzo e bagno, oltre a portico di 15 mq circa per mangiare all'aperto. Allo stesso piano troviamo locali distaccati ad uso deposito, magazzino e cantina per totali 60 mq circa, e garage adibito a laboratorio di 45 mq circa.
Primo piano di 180 mq circa al quale si accede sia da scala interna collegata con la parte residenziale del piano terra sia tramite scala esterna tipica dei casali marchigiani, nel quale troviamo in corrispondenza con la zona residenziale del piano terra 3 camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio, un ampio bagno comune e un locale ripostiglio, nell'altra porzione del piano troviamo un soggiorno, una cucina ed un altro bagno, questa porzione con accesso anche dalla scala esterna potrebbe facilmente diventare un appartamento completamente indipendente includendo una delle camere matrimoniali.
Il secondo piano sottotetto di circa 180 mq con ottima altezza, può essere utilizzato sia come spazio giochi interno per i bambini o come stanza pluriuso.

Il giardino estremamente spazioso e naturale è composto da numerosi alberi, circa 20 ulivi ed un piccolo affascinante laghetto artificiale.
Gli edifici e il giardino sono completamente recintati con illuminazione esterna.

CARATTERISTICHE
Splendida vista sulle colline e sui borghi medievali circostanti, porticato, laghetto artificiale, ulteriore volume da sfruttare.

STATO E FINITURE
Il casale è in ottime condizioni grazie ai precedenti lavori di ristrutturazione. Il garage è stato costruito recentemente e il secondo piano è rifinito ottimamente. Giardino recintato.

SERVIZI E UTENZE
Tutti i servizi sono connessi e funzionanti, collegamento all'acquedotto comunale. Illuminazione esterna,

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Immobile ideale come prima casa, prima casa con appartamento da affittare, B&B, o appartamenti in affitto in quanto si potrebbero generare almeno 3 unità abitative ognuna con ingresso indipendente, utilizzando anche il volume l'ulteriore volume dell'ex stalla.

POSIZIONE
Supermercato a 3 km
Costa a 25 km
Lago a 18 km
Stazione sciistica a 60 km
Aeroporti Ancona a 80 km