Δυάρι via Mollica 4, Centro, Aci Castello

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON GARAGE E TERRAZZO

Zona scogliera, a 300 metri dal mare e 100 metri dalla piazza delle palle.

Via Mollica n. 4, Aci Castello Catania, primo piano.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su whatapp al 353 4336649.

Riferimento annuncio 386

IDEALE PER:

- Single o coppia che vuole vivere nei pressi del mare senza rinunciare alla vicinanza con il centro città;

- Chi cerca un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti e le proprie necessità;

SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA:

Primo piano senza ascensore di un piccolo edificio di due piani fuori terra ed un piano interrato.

Superficie totale dell’appartamento 73 mq.

Gli spazi sono così distribuiti:

- Ingresso soggiorno 24 mq circa;

- Disimpegno con armadio a muro su misura utilizzabile come ripostiglio;

- Bagno con attacchi per installazione della lavatrice;

- Camera da letto 16 mq circa;

- Cucina 13 mq circa;

SPAZI ESTERNI:

- Due balconi perimetrali di circa 21 mq, uno con affaccio sulla Piazza Giuseppe Sciuti (piazza delle palle) l’altro sul vialetto condominiale.

- Terrazzo di copertura di circa 60 mq con gazebo da ripristinare e vista con scorcio di mare.

L’accesso avviene attraverso scala a chiocciola esterna posta sul ballatoio accanto all’infisso della cucina. La terrazza è di proprietà esclusiva dell'appartamento, ma fa parte della copertura dell'intero edificio condominiale.

GARAGE:

Superficie circa 26 mq ed altezza 1,84 m, si segnala che la corsia di manovra è ristretta.

Accesso da rampa carrabile e da corpo scala condominiale

CONDIZIONI DELL’APPARTAMENTO:

l’impianto elettrico ed il bagno sono stati ristrutturati 5 anni fa.

Lavori di sostituzione o ristrutturazione necessari per:

- Infissi esterni e le porte interne;

- Impianto di riscaldamento, condizionamento e idrico della cucina;

- Pavimentazione interna, dei balconi e della terrazza di copertura;

- Scala a chiocciola

Spesa stimata circa € 40.000.

ALTRE SEGNALAZIONI:

Spese condominiali 31,00 € mensili;

L’immobile non è ancora provvisto di ape