Αγρόκτημα frazione Roncaglia, Bene Vagienna

Bene Vagienna: Immobile di pregio, sito a poca distanza dagli scavi archeologici dell'antica città romana Augusta Bagiennorum. La posizione dominate su cui sorge l'immobile dona una piacevole vista aperta e panoramica sulla vallata circostante. Il cortile e il giardino della proprietà si sviluppano di fronte all'immobile, in piena esposizione solare e grazie recenti opere di consolidamento si presentano pianeggianti e interamente utilizzabili. Grazie all'ampia estensione del giardino e alla tranquillità di cui gode, l'area esterna rappresenta una posizione ideale per l'istallazione di una piscina.
L'immobile, nato anticamente come fabbricato rurale, è stato completamente e sapientemente ristrutturato a nuovo in ogni sua parte. Il piano terreno del fabbricato ospita un salone dotato di ampie vetrate e di un soffitto in legno a travi a vista. La cucina, di generose dimensioni, possiede un antico soffitto a volta in mattoni vecchi a vista.
La zona giorno è servita da un bagno, una lavanderia e possiede una scala interna per accedere alla cantina presente al piano interrato.
Il primo piano si suddivide invece in tre camere da letto e due servizi. La camera da letto padronale possiede un bagno con accesso diretto dalla camera e un soppalco.
Il primo superiore della casa è impreziosito da un soffitto in legno a vista diligentemente coibentato. L'utilizzo di pavimenti con effetto pietra, soffitti in legno, volte in mattoni, abbinate a pareti arrotondate, faretti di illuminazione a pavimento e impianti di ultima generazione crea una piacevole armonia tra rustico e moderno.
L'impianto di riscaldamento è di tipo a pavimento alimentato a gas e l'acqua calda sanitaria verrà riscaldata a mezzo pannelli solari di prossima istallazione. La zona giorno è inoltre riscaldata da un moderno termo-camino a pellet. La casa è protetta da impianto di antifurto.
L'autorimessa ospita comodamente due auto, si collega internamente alla parte abitativa e sarà recentemente dotata di portone automatico sezionale.