Μονοκατοικία βίλα via delle Scalette, Sambuci

VILLA indipendente MQ 320 circa
distribuita su 3 piani con corte di 2000 mq circa
terreno di proprieta’ 5000 mq a carattere boschivo situato alle spalle della costruzione

Vista panoramica sul borgo di Sambuci che si trova di fronte
Sambuci piccolo borgo del Lazio di circa 1000 abitanti - Borgo delle piante di Sambuco
raggiungibile da Roma in 40 minuti via Autostrada A/24 Roma L’Aquila
Altitudine 434 m sul livello del mare

La struttura si presta per essere una
Attivita’ ricettiva per 6/8 persone o come residenza privata

Distribuzione interna:
Piano di ingresso a livello intermedio:
Ingresso, grande salone con camino, 3 camere da letto, cucina 2 bagni
Piano mansarda: camera da letto bagno e terrazzetto panoramico
Piano terra: sala hobby con camino, cucina, locale tecnico
Cantina per la conservazione dei vini

Totale capacita ricettiva 6/8 posti letto
Terreno di proprieta’ di circa 5000 mq a carattere boschivo, con accesso diretto
alle spalle della abitazione

Garage coperto per due auto o uso laboratorio

Regolarita’ urbanistica controllata

Vista aperta sul borgo di Sambuci
esposizione SUD EST - sole diretto tutto il giorno.

Condizioni interne: Ottimo STATO
Condizioni esterne : Buono stato
APE categoria E

Fonte di acqua naturale a 100 m dalla casa
Riscaldamento a gasolio o pompa di calore

Richiesta: Euro 149.000,00 ( Cento quaranta nove mila /00)
per info e visite tel 3478118611 oppure italimmobili@gmail.com