Μονοκατοικία via Pesciatina, Gragnano - Lappato, Capannori

Gragnano, caratteristico casolare toscano da ristrutturare libero su tre lati con esposizione solare a sud ottima per la luminosità.

L’immobile misura 160 mq distribuiti su due livelli più mq. 80 di sottotetto praticabile con possibilità di ricavarci quattro stanze.

La proprietà è corredata da un garage di 27 mq e da 5.000 mq di terreno leggermente collinare con possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno poco discosto.

Il piano terreno è composto da: ingresso, soggiorno (ora adibito a camera), bagno con lavanderia, due ampie cantine con pietra a vista e archi in mattoni.

Con scala in pietra si raggiunge il piano notte composto da quattro camere e un bagno finestrato.

Sempre da scala in pietra si raggiunge il sottotetto con un’altezza sufficiente per poterci realizzare quattro stanze pluriuso.

Infissi in legno con persiane e inferiate al piano terra, pavimenti in parte in mezzane, parte in graniglia, parte del Tessieri, acqua dell’acquedotto e pozzo, soffitti con travi, travicelli e mezzane, termo singolo a gpl con radiatori in ghisa, fognatura non a norma.

Il terreno a corredo ha una leggera e dolce pendenza collinare e ha al suo interno alcuni alberi da frutta oltre a 250 mq di bosco.

L’esposizione solare è ottimale per l’installazione di pannelli solari e/o fotovoltaici.

Immobile adatto oltre per uno o più nuclei familiari, anche per strutture ricettive o per attività di agriturismo o azienda agricola grazie alla sua ubicazione in posizione strategica immersa nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo vicina a servizi e stradi principali.

La struttura necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Possibilità di avere preventivi di spesa per la ristrutturazione con ditte di fiducia.

Distanze: 9 km all’ingresso autostradale dell’A11, 14 Km a Lucca, 45 Km a Pisa, 80 Km a Firenze. Ottima esposizione solare.

Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l’esatta ubicazione.