Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Firenze, pressi Piazza Gavinana, proponiamo in vendita negozio affittato, piano terra 91 mq con due ampie vetrine fronte strada, oltre magazzino al piano interrato 40 mq.

DESCRIZIONE:
Il negozio al piano terreno è composto da due ampi locali fronte strada, bagno ed altre due stanze lato interno, oltre grande magazzino al piano interrato, collegato mediante una scala interna esclusiva.

CONDIZIONI:
Stato immobile: locato e disdettato in data 31/12/2022.
Contratto e condizioni di locazione: contratto 6 anni con decorrenza dal 01/07/2001 (scadenza quarto seiennio 30/06/2025), canone di locazione euro 1.348,18 mensili.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- superficie lorda piano terra (incluso murature) 91 mq e superficie netta 80 mq;
- superficie lorda piano interrato (incluso murature) 40 mq e superficie netta 35 mq;
- superficie commerciale (con accessori in quota) 111 mq.

Indice di prestazione energetica in corso di redazione, ma stante la vetustà degli impianti e le caratteristiche dell’involucro, l’immobile verrà classificato in classe energetica G, con indice di prestazione energetica sarà superiore a 175 Kwh/mq_anno e con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA.

Richiesta euro 230.000,00 .