Αγροικία, άριστη κατάσταση, 796 τμ, Centro, Monte San Savino

Affascinante agriturismo allo stato grezzo, composto da casale principale di circa 540 mq, dependance di 228 mq per un totale di 8 camere, 10 bagni e terreno di circa 3,7 ha.
Affascinante agriturismo allo stato grezzo, composto da casale principale di circa 540 mq, dependance di 228 mq per un totale di 8 camere, 10 bagni e terreno di circa 3,7ha.
Poco distante dal delizioso borgo di Monte San Savino, Arezzo, troviamo questo affascinante agriturismo in pietra e mattoni, composto da un casale principale di 540 mq che si sviluppa su 2 livelli:
Al piano terra c’è un ampio ingresso che può essere utilizzato anche come reception, una cucina con macchinari professionali, un bagno, e due ampi saloni che possono essere utilizzati come sala ristorante.
Sempre al piano terra si accede da un ingresso indipendente a 2 ulteriori sale, dove l’attuale proprietario aveva progettato di creare una sala bruch.
Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita un ingresso con camino, 5 camere da letto con bagno en-suite ed un soppalco con un’ulteriore camera da letto con bagno en-suite.
Vicino al casale principale, troviamo la dependance di 228 mq, che si sviluppa su due piani così composti:
Al piano terra c’è un appartamento con angolo cottura e zona pranzo, un bagno ed una camera da letto con bagno en-suite.
Al piano primo invece, troviamo il secondo appartamento, composto da angolo cottura con zona pranzo e camera da letto con bagno.
All’interno della proprietà c’è anche un annesso utilizzato come rimessa agricola di 70 mq ed un annesso utilizzato sia come rimessa che come vano tecnico di 23 mq.
L’agriturismo dispone di 3,7 ha di terreno, all’interno del quale sarà possibile anche costruire una piscina.

Stato e rifiniture
La proprietà è allo stato grezzo, durante i lavori sono stati ristrutturati i tetti, gli infissi, i pavimenti e sono già stati predisposti anche gli impianti idraulici, idrici ed il riscaldamento.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento elettrico, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo e dall’acquedotto pubblico.

Utilizzi e potenzialità
La struttura è perfetta per essere utilizzata come un boutique hotel, come casa vacanze, ma ha anche le caratteristiche per poter diventare una proprietà ad uso privato, magari creando una scala interna che collega il piano terra con il piano primo nel casale principale.
Ubicazione
L’agriturismo dista circa 5km (5 minuti) dal paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari.
Arezzo 25 km (25 minuti), Cortona 30 km (40 minuti), Lucignano 15 km (15 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 85 km (un’ora).
Aeroporto di Firenze 100 km (un’ora), aeroporto Roma 230 km (2 ore e 20 minuti), aeroporto di Pisa 160 km (2 ore).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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