Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

L'amata città di Lecce, in Puglia, rinominata la Firenze del Sud per la sua bellezza architettonica in stile Barocco, offre una qualità della vita meravigliosa per la sua eleganza, il clima mite di questo territorio, l'enogastronomia, l'arte, la cultura ricca di storia e tradizioni che rendono questa città molto genuina e gradevole. Intorno alla città si sviluppano delle bellissime zone residenziali di rapido acceso al centro storico, dove poter respirare un'aria di cultura e apprezzare la favolosa luce e i colori di questa terra magica. Il Salento è una penisola nella penisola Italica.

Stai cercando un palazzo storico dal sapore antico nel cuore del storico di Lecce? Noi abbiamo la soluzione per te! Situato nel cuore del centro storico di Lecce, a soli 2 minuti a piedi da piazza Duomo, una delle piazze principali della città, questo palazzo del 1700 rappresenta una splendida opportunità per vivere in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo vicino alla vivace vita notturna della città. L'edificio è impreziosito da elementi caratteristici della zona, come le coperture a volta che si estendono in tutto l'immobile e i pavimenti in marmette di pastina a colore di cemento intarsiate, nonché tabelloni di scaglie di marmo al primo piano e antiche "chianche" nei locali al piano terra.

L'immobile è composto come segue: al civico 3 si trova un ampio portone di accesso che conduce a un androne di 45 mq, parzialmente scoperto, che dà accesso al piano terra. Il piano terra ospita locali artigianali composti da 4 vani con copertura a volta di 107 mq, dove è possibile ammirare antiche mangiatoie e una grande scalinata in pietra leccese che conduce al primo livello ossia il piano nobile. Ha una superficie di circa 307 mq e composto da 11,5 vani, accessori e un terrazzo scoperto di 19 mq di fronte alla cucina, dove una scala esterna conduce al secondo livello. Qui si trova un bilocale di 72 mq circa con un ulteriore terrazzo esterno di circa 50 mq di pertinenza, dal quale è possibile ammirare lo skyline della città barocca mentre si sorseggia un buon calice di vino in compagnia di amici e parenti nelle calde estati salentine.

Al civico 3/A, invece, c'è un locale commerciale ristrutturato e conforme alle norme, dotato di 2 porte-vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. Questo locale è composto da 5 vani, accessori e dispone di un cortile interno scoperto di 13 mq. Ha anche un ingresso secondario nell'androne del palazzo.

Un punto di forza di tutto l'immobile è la sua versatilità di utilizzo. Infatti, la proprietà può essere adibita a residenza di pregio o una struttura ricettiva tipo boutique hotel, mentre il locale artigianale al piano terra può essere convertito per essere annesso al locale commerciale o utilizzato come garage, dependance o area spa del piano nobile sovrastante.

Lecce è il punto centrale del Salento dal quale è possibile raggiungere diverse destinazioni: il mare più vicino è a soli 10 min di auto, Brindisi con il suo porto e aeroporto a 38 km, la città dei giovani Gallipoli a 40 km e Santa Maria di Leuca a 80 km.

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