Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 400 τμ, Porto Santo Stefano, Monte Argentario

Villa i Lecci è un’imponente villa con piscina, affacciata direttamente sulla splendida baia di Cala Grande ed il mare di Monte Argentario, a soli 7 minuti di auto da Porto Santo Stefano.
Gli esterni di Villa I Lecci offrono un'area barbecue ed un grande tavolo in teak per cenare al fresco. La piscina fuori terra rifinita con un deck in legno offre ampi spazi per il relax all’ombra dei lecci, immersa nel verde.
Una passeggiata di 15 minuti dalla villa attraverso un naturale sentiero ombreggiato nella macchia mediterranea conduce alla spiaggia di Cala Grande, una delle più belle e apprezzate della Toscana.
Parcheggio privato sotto la pergola per due auto.
La villa si sviluppa su due livelli: una hall al piano terra conduce ad uno spazioso salotto col camino, con grandi finestre panoramiche vista mare ed un magnifico terrazzo vivibile ed attrezzato vista Giglio; allo stesso piano troviamo una cucina open space con zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, un’altra matrimoniale ed un bagno. Tutte le camere di questo piano hanno accesso diretto ad una ampia terrazza vista mare.
La scala interna conduce al piano di sotto, che comprende 2 confortevoli camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni. Il piano inferiore è servito da un bellissimo portico, con l’accesso diretto dalle camere.

Stato e rifiniture
La proprietà è in buono stato di manutenzione, tuttavia si potrebbe rendere più moderna e confortevole con qualche miglioria generale.
Servizi e utenze
La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora, il riscaldamento è a Gpl ed è presente l'aria condizionata nelle camere al piano di ingresso.
Utilizzi e potenzialità
La casa è dotata di ogni comfort per una vacanza all'insegna del totale relax nella massima privacy e tranquillità, ottime opportunità di affitti turistici.
Ubicazione
Località Baia di Cala Grande.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---