Αγροικία, καλή κατάσταση, 125 τμ, Montepulciano

Proprietà parzialmente ristrutturata con giardino, garage e terreno situato a Valiano di Montepulciano, in Toscana, a metà strada tra la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno.

Questo interessante cielo-terra di 150 mq, parzialmente ristrutturato, è organizzato su 2 piani:
Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico e un bagno.
Sempre al piano terra è presente un garage di 19 mq.
Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita l’abitazione, composta da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno.
La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto, vigneto e seminativo.
Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa.

Stato e rifiniture
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.
Servizi e utenze
Il cielo - terra è stato parzialmente ristrutturato in tempi recentissimi. Sono stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione.
Sono necessari lavori di ristrutturazione all’interno dell’abitazione.
È possibile realizzare un secondo appartamento al piano terra, oppure collegare i 2 piani, creando così un’unica abitazione.

Utilizzi e potenzialità
Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno.

Possibilità di averlo chiavi in mano a 270.000 Euro.
Ubicazione
Il cielo - terra è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali.
A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria:
Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km).
I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---