Αγροικία, άριστη κατάσταση, 303 τμ, Terranuova Bracciolini

Sulle dolci colline del Valdarno, immerso nel verde della Natura vi proponiamo questo bel casale disposto su 3 livelli di circa 370 mq. A circondare la proprietà un terreno di circa 10,50 ettari.
Nelle colline che si riflettono sulla valle dell'Arno vi proponiamo bella proprietà composta da un casale di circa 370 mq ed un terreno di circa 10,5 ha.
Il casale si sviluppa su tre livelli:
il primo livello o piano semi interrato è composto da quattro locali adibiti a magazzino e/o cantine. Sullo stesso piano è presente la centrale termica.
Il piano terra è composto da uno spaziosissimo open space, suddiviso in salotto, sala da pranzo ed angolo cottura con 2 bellissimi camini, un bagno e tre camere da letto.
Salendo al primo piano abbiamo due camere da letto, un ampio disimpegno, un bagno ed una grande soffitta.
A completare la proprietà ci sono circa 10,5 ha di terreno prevalentemente a seminativo.
Stato e rifiniture
Il casale necessita di lavori di ammodernamento anche se è vivibile fin da subito. I pavimenti interni sono in cotto, i serramenti in legno, i muri esterni sono tipici di molte abitazioni della zona e sono intonacati.
Servizi e utenze
Le utenze sono regolarmente allacciate. L'impianto fognario è stato rifatto nel 2023 e sono presenti due pozzi.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta ad essere casa padronale ma anche ad essere messa a reddito con affitti a breve termine.
Ubicazione
La proprietà si trova a pochi passi da Borro, a 20 minuti da Arezzo, a 30 minuti da Firenze con il suo aereoporto internazionale ed a 10 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).