Οικιστικό συγκρότημα via D. Andreani 16, Ghirla, Valganna

[Rif. DV-5159] In via Dorino Andreani a Valganna, in provincia di Varese, proponiamo in vendita una porzione di una villetta bifamiliare degli anni sessanta, di 150 mq commerciali e da ristrutturare, sviluppata su tre livelli.
Il piano principale è quello rialzato. Qui l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a tutte le stanze della casa. Sulla destra si trova un ampio soggiorno arricchito da un camino, ben illuminato da due ampie porte finestra, di cui una con accesso a un balcone dal quale è possibile godere di una piacevole vista sulle montagne circostanti. Segue una luminosa cucina abitabile dotata di affaccio su un balcone che la collega direttamente al soggiorno e di una scala che conduce al sottotetto, utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte costituita da due luminose camere singole, di cui una caratterizzata da pareti con listarelle di legno, e da una camera matrimoniale, ampia e ben illuminata grazie alla generosa porta finestra presente. Infine, un bagno finestrato con box doccia completa il livello. Di fianco alla cucina è posta una scala interna che conduce direttamente al piano terra. Qui si trovano una taverna caratterizzata da pareti in legno, una cucina, un comodo box auto, un capiente ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e un ulteriore bagno con box doccia.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori alimentato a gasolio. Inoltre, i serramenti sono tutti in alluminio con doppio vetro, garantendo l'isolazione termica e acustica della casa. La proprietà include un giardino di 100 mq.
Gli spazi ampi e ben distribuiti uniti al contesto verde e tranquillo rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per coppie e famiglie.

Ci troviamo a Ghirla, frazione e centro principale del comune sparso di Valganna, sulle sponde dell' omonimo caratteristico lago. Da qui Varese, dista soltanto quattordici chilometri e si può raggiungere facilmente in auto con un percorso di venti minuti tramite la SS233 o con l'autobus N10 che arriva in città in ventiquattro minuti circa. Vicini, inoltre, sono anche il confine svizzero e Luino: alla dogana di Lavena Ponte Tresa si arriva infatti o in quattordici minuti in macchina o in poco meno di mezz'ora, prendendo l'autobus N11; mentre le sponde del Lago Maggiore si raggiungono in circa trenta minuti.
Via Dorino Andreani è posizionata in un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità ma comunque prossimo a tutti i più importanti servizi: si trova infatti a breve distanza sia dai centri della stessa Ghirla e sia di Ganna presso i quali è possibile trovare tutte le principali attività commerciali e non.