Αγροικία, καλή κατάσταση, 590 τμ, Roccalbegna

Siamo nello straordinario contesto ambientale e paesaggistico della Valle del Fiume Albegna in 
Toscana, non distanti dal borgo – Roccalbegna -  gioiello di architettura medievale. Per le
caratteristiche climatiche e morfologiche particolarmente favorevoli e per  la grande abbondanza di
sorgenti, la zona è stata abitata da tempi antichissimi. La proprietà in vendita ha una superficie di
 57 ettari circa su cui sono ubicati svariati fabbricati, molti dei quali di antica costruzione.
L’immobile principale, costruito ad opera dei Conti Piccolomini di Triana , presenta una pregevole
muratura in pietra locale; è suddiviso in due livelli di circa mq.120 ciascuno: il piano terreno è
composto di cucina, una camera da letto, bagno, ripostiglio e una bellissima stalla con archi a tutto
sesto. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti a volticine in mattoni. Il piano primo, cui si
accede da una scala esterna con gradini in pietra, è composto di cucina, sala, tre camere da letto, due
bagni. In entrambi i livelli,  sotto la pavimentazione recente, è presente quella originaria in mattoni
che può essere facilmente recuperata; al piano primo, l’originaria copertura lignea, è occultata da in
controsoffitto. Al fabbricato sopra descritto, è stato addossato in tempi recenti, un ambiente di circa
mq.70,  utilizzato come piccolo caseificio, dotato di laboratorio, bagno, spogliatoio, punto vendita,
confezionamento, cella frigo. Spostandoci sul terreno di circa duecento metri troviamo un secondo
fabbricato, coevo al precedente, realizzato con la medesima tecnica costruttiva, in ottimo stato di
conservazione, posto su due livelli di circa mq.60 a piano. A poca distanza da esso è presente una
porcilaia, sempre in pietra, suddivisa in tre ambienti su un unico piano , di circa mq. 60.
Proseguendo nella stessa direzione, su un caratteristico sentiero basolato di proprietà privata, opera
dei sopracitati Conti Piccolomini, troviamo un casale più antico, presumibilmente del XVII secolo,
oggi allo stato di ridere, ma regolarmente accatastato come unità collabente di circa mq.160. Nella
parte bassa della proprietà, affioranti dal terreno, sono presenti i resti di un antichissimo mulino
nonché quelli delle canalizzazioni che conducevano l’acqua ad esso. Completano la lista dei
fabbricati una stalla di circa mq.700 e un capannone per rimessaggio attrezzature di circa mq.90.  I
terreni sono prevalentemente a seminativo (ettari 50 circa), uno circa ad uliveto, resto bosco. Sono
particolarmente adatti per la produzione di olio (zona DOP Olivastra Seggianese) e vino. Il grande
valore aggiunto, in tempi di cambiamenti climatici, è la presenza abbondante di acqua purissima che
sgorga da una copiosa sorgente e di due laghetti di notevoli dimensioni. L’altitudine sul livello del
mare varia dai 500 ai 600 metri. Il caseificio, con bollo CEE, può lavorare 13 quintali l’anno di latte
per un prodotto di altissima qualità. L’azienda è certificata biologica.