Αγρόκτημα Complesso residenziale lucignano (Arezzo), Lucignano

A poca dsianza dal Centro di Lucignano casale completamente ristrutturato con 5 ettari di terreno Nel corpo principale si trovano: 5 camere da letto 4 bagni (ogni camera ha i propri servizi, tranne 2 camere che devono condividerli) Cucina in muratura Soggiorno / pranzo con ampio caminetto,Ampi spazi per garage e laboratori.con gli annessi e piano di recupero approvato le supefci salgono a mq. 1000 con la realizzazione della piscinaDescrizione Impianti ImmobileTrattasi di casa colonica su tre livelli ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione di forme e materiali originariamente utilizzati per il tipo di manufatti...Particolare attenzione e stata posta allefficienza energetica dellinvolucro oltre che agli impianti adottati.Per la protezione passiva, su tutta la parete nord e stata realizzata una intercapedine interna con un cuscino daria di 10 cm circa che porta ad una profondita della parete di circa 80 cm.Sul tetto sono stati disposti 2 strati di pannelli isolanti dello spessore di 8 cm con dislocazione incrociata. Gli infissi esterni sono dotati di certificazione antivento.Per lefficienza attiva si e deciso di installare un impianto di riscaldamento a pavimento progetto a 37,3C di mandata. Tale impianto si basa su una batteria termica (500 lt) che viene riscaldata da tre fonti energetiche:1. Una termocucina2. Pannelli solari3. Caldaia a GPLIn questa configurazione le principali fonti energetiche sono la termocucina ed i pannelli solari che garantiscono il 90% circa del fabbisogno. La caldaia, modulante, apporta il 10% circa del fabbisogno ovvero quando lavora, lo fa al minimo della potenza per generare un salto termico di 1-3 gradi.Ogni locale e dotato di proprio termostato per regolare la temperatura.Tutto cio si traduce in un clima confortevole ben distribuito su tutti i locali nonostante un costo annuale in linea con quello di un appartamento riscaldato con termosifoni tradizionali.SuperficiIl corpo principale (abitazione + depositi annessi) assomma a mq 600 (400 + 200)Gli annessi agricoli per i quali e stato concesso nel piano di recupero, lo spostamento dei volumi sono pari a 380 mq circa.Il totale delle superfici puo raggiungere quindi poco meno di 1.000 mq abitabili.Il terreno assomma a 4,85 ha, di cui 1 ha di resede dellabitazione e restante terreno agricolo coltivabile.UtenzeLa zona e servita da allaccio elettrico mono/trifase, da servizio telefonico ed acquedotto pubblico.La fognatura, realizzata durante i lavori di ristrutturazione scarica in dispersione sul canale di scolo ai margini della proprieta.La zona e servita da impianto interrato per irrigazione agricola che puo essere utilizzato anche per irrigazione dei giardini, garantendo in questo modo abbondanza di acqua a prezzi molto contenuti.