Αγροικία via Giuseppe Mazzini 10, Carpignano Sesia

Una residenza padronale di gran fascino e sapore nel borgo antico di Carpignano Sesia domina il centro storico conservandone le testimonianze, le origini medievali di quelle che furono le strutture “ a corti “ tipiche dei luoghi, suggestive e discrete, dove si respira il profumo e i sapori di una volta.
La proprietà nella curata ristrutturazione ha saputo conservare le caratteristiche originali architettoniche, prestando grande attenzione alla scelta dei materiali, impianti a norma , grazie al prezioso supporto di validissimi e qualificati professionisti e tecnici.
La proprietà di c.a. 700 mq. si articola in sei unità immobiliari distinte e indipendenti una dall’altra sia dal punto di vista funzionale che catastale, con la possibilità di realizzo di una settima nella parte di terreno edificabile.
Sono annesse alla proprietà due giardini, un patio, un cortile, un campo da bocce di c.a. 320 mq. e un ampio appezzamento di terreno di c.a 780 mq. sul retro ( in gran parte edificabile ) attualmente adibito a frutteto.
Il territorio in cui sorge la proprietà è incorniciato dalle colline novaresi, disegnate da infiniti filari di vigneti, dove da sempre si producono rinomati ed eccellenti vini , soprattutto rossi ( Ghemme, Gattinara, Sizzano) , un territorio reso famoso in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche e vitivinicole.
A soli 15 km. da Novara, Il paese di Carpignano Sesia è ben collegato tramite autostrada alle grandi città di Milano, Torino e Varese, alle località turistiche del vicino lago Maggiore, al centro sciistico di Alagna Monte Rosa e ai campi da Golf.
Un luogo ideale per organizzare gite e vacanze “ green “ tra B&B e alberghi, centri ippici e scuole di equitazione, attraverso itinerari naturalistici, enogastronomici e culturali, in uno scenario bucolico , fatto di semplicità e di sapori unici…
Per queste sue caratteristiche la proprietà risponde con chiarezza all’investimento in particolare rivolto ad attività ricettiva o per accogliere una grande famiglia preservandone privacy e riservatezza.
Descrizione dell’immobile:
- Appartamento al Piano Terra di 113 mq. , tripla esposizione, arredato, dotato di area verde privata ad uso esclusivo;
- Appartamento al Piano Terra di 90 mq., con doppia esposizione, arredato, dotato di area verde privata ad uso esclusivo;
- Appartamento al Primo Piano di 142 mq., con esposizione sui quattro lati, arredato, dotato di due ampie balconate;
- Appartamento Duplex di 80 mq., Primo Piano e Secondo, arredato, dotato di ampia balconata;
- Casetta/Dependance di c.a. 70 mq. ( con cantina e autorimessa di c.a 35 mq.) , da ristrutturare ( all’infuori del tetto recentemente sostituito e rifatto) con accesso indipendente dalla strada.
- Soffitta/mansarda di 136 mq. al Piano Secondo, attualmente al rustico, con altezze importanti ( 1,80-3,00 mt) già dotata di scarichi e colonne montanti pronte al piano;
- Possibilità, nel terreno retrostante la proprietà di realizzare una casetta.