Τριάρι via Ingegner F. Gualandi 6, Venezzano, Castello d'Argile

Rif: B60

ZONA
Ci troviamo in "via Gualandi" a Mascarino-Venezzano, frazione di Castello d'Argile, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in un quartiere residenziale composto da condomini poco popolosi e villette a schiera, in strada a fondo chiuso ed utilizzata soltanto da chi ci abita.
I servizi quali scuola, bar, fermata del bus, farmacia, pizzeria sono facilmente raggiungibili a piedi mentre i principali servizi distano solo 5 Km.

CAPITOLATO
La palazzina, edificata nel 1995, si compone di sole 5 unità abitative quindi senza presenza di amministratore condominiale, è rifinita in intonaco e pietra a vista che comporta poca manutenzione ed una lunga durata nel tempo. La soluzione in questione si sviluppa su 2 livelli ovvero secondo ed ultimo piano, infatti dal soggiorno si accede ad un sottotetto di 44 Mq, utilizzabile come 2 camera o studio visti gli ampi spazi e la presenza di riscaldamento con caloriferi in alluminio, oltre allo split con pompa di calore. La palazzina è caratterizzata dal cortile condominiale recintato.
La porta d'ingresso all'appartamento è di tipo Blindato. La pavimentazione è in ceramica posato in diagonale, con i battiscopa in ceramica o legno a seconda degli ambienti. I termosifoni sono in ghisa in tutti gli ambienti, mentre in bagno abbiamo il termo-arredo a parete sempre in ghisa . Nel bagno, la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica con doccia e sanitari filo-muro. Gli infissi sono in Legno con doppio vetro e le tapparelle in PVC. A tutte le finestre sono presenti zanzariere. Le porte interne sono in legno tamburato con apertura a Battente. Split con pompa di calore in soggiorno, in camera da letto e nel sottotetto.
Il riscaldamento Autonomo, lo si può gestire tramite il termostato con funzione giornaliero/settimanale. Impianto di TV Satellitare condominiale.
L'autorimessa di dimensioni generose, ha l'accesso interno dal vano scala condominiale ed è dotata di acqua corrente con impianto di depurazione e boiler acqua calda.

METRATURE
P. Secondo : Soggiorno con angolo cottura (20 Mq), Disimpegno notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Bagno (6 Mq). Sottotetto di 44 Mq
Dal soggiorno si accede ad un Terrazzo di 3,5 Mq.
Completa la proprietà garage di 16Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - COMPLETAMENTE ARREDATO
2 - Ampia Sottotetto
3 - Basse Spese Condominiali
4 - Garage di Proprietà
5 - Zona Residenziale Tranquilla

Rif: B60