Αγρόκτημα, καλή κατάσταση, 80 τμ, Centro, Gubbio

Questa casa avrebbe potuto essere la casa di Hansel e Gretel! Sotto lo strato poco interessante di intonaco grigio si nasconde un cottage davvero molto carino e mentre a prima vista potrebbe sembrare banale ci sono molte sorprese appena sotto la superficie! Si trova leggermente nascosto su una collina boscosa in una posizione tranquilla dove attende un acquirente che sta cercando:piena privacy pur non essendo isolatouna casa di modeste dimensioni alla quale volendo si possono aggiungere 100 mqun immobile da ristrutturare e personalizzarela possibilita di ottenere sovvenzioni per coprire la grossa fetta di tali costiuna posizione riparata immersa nella natura tra Perugia e GubbioLa casaNon sappiamo esattamente quando, ma la parte piu antica di questa casa e stata costruita in pietra.In un secondo momento, quando era necessario piu spazio, e stata aggiunta una seconda parte.A causa dei diversi livelli del terreno in pendenza, la casa si trova con le spalle alla collina.Attualmente e diviso verticalmente in 2 unita separate.L'acquirente farebbe bene a collegare gli spazi del piano terra e ad aprire tutto per creare un bel soggiorno e una cucina.L'ultimo piano potrebbe quindi ospitare 2 o 3 camere da letto e 1-2 bagni, rendendolo semplicemente una piccola casa perfetta.La terrazza in pietra di fronte al panorama e l'ideale per cenare all'aperto, un'amaca e un drink godendosi il sole e il panorama.Accanto alla casa un vecchio muro di pietra ospita un forno a legna.E' tutto intonacato ma puo essere facilmente riportato al suo aspetto rustico originario.Per il lavoro consigliamo i nostri colleghi del gruppo Renovating in Umbria di cui facciamo parte.La nostra Caroline accompagnera l'acquirente durante il progetto di ristrutturazione dalla A alla Z per garantire che tutto sia esattamente come dovrebbe essere.L'acquirente di questo immobile puo richiedere nota sia il sisma che l'ecobonus.Cio significa che e possibile, ad esempio, modificare il tetto, le porte e le finestre, nonche l'impianto di riscaldamento e acqua calda.L'equipaggio di Renovating puo occuparsi anche di questo.La terraLa strada che scende dalla strada principale passa in mezzo a un minuscolo gruppo di case per proseguire fino alla proprieta.A circa 50 m di distanza, su una strada sterrata che taglia una pineta mista, una catena indica l'inizio del terreno.Ha una superficie di 1,8 ha, digradante dolcemente, in gran parte ricoperta da boschi.Davanti alla casa, cioe lato valle, ci sono diversi terrazzi.La parte che circonda il primo piano e tutta aperta con un bel prato.Anche il livello intorno al piano terra e aperto con alcuni ulivi, il livello successivo presenta pini e un'altra terrazza un tempo aveva un piccolo vigneto che sarebbe carino se piantato di nuovo.C'e molto potenziale per un bel giardino e una piscina.DintorniI servizi piu vicini si trovano a Mengara, 9 km a est o Casa del diavolo che si trova esattamente a 10 km a ovest.Alcuni paesini nelle vicinanze offrono comunque un bar e un negozietto.La splendida citta di Gubbio si trova a 19 km di distanza, mentre la vivace citta universitaria di Perugia dista 25 km.Alla stessa distanza si trova l'aeroporto internazionale di Perugia.Molte altre grandi citta e siti come Assisi, Lago Trasimeno, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili.Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa Toscana.Se hai bisogno di ulteriori informazioni, come pianificare una visita o richiedere qualsiasi altra cosa, non esitare, siamo qui per aiutarti in ogni modo possibile!Cordiali saluti,Carolina & Stefano.