LOCALE COMMERCIALE CON AMPIO PIAZZALE DI PARCHEGGIO PRIVATO A CEREA - IN LOCAZIONE CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: - Superficie Totale: 875 mq netti. - Area di Vendita: 705 mq, perfetta per esposizione e vendita di prodotti. - Piano: Situato al piano terra per una maggiore accessibilità. - Parcheggio: 81 posti auto esclusivi, garantendo comodità per i clienti. - Rampa di Carico/Scarico Merci: Facilità logistica per le attività commerciali. - Classe Energetica: F. - Impianti: Presenti tutti gli impianti necessari per l'esercizio dell'attività. Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile soggetto ad IVA CONTESTO ED UBICAZIONE: Cerea è una cittadina nella pianura della Bassa veronese, posizionata a sud-est di Verona, a 34 chilometri di distanza. Insieme a Legnago, è un Comune di riferimento per il territorio meridionale della Provincia di Verona. La presenza dell'Oasi Valle Brusà, un antico insediamento oggi Patrimonio dell'Umanità per l'UNESCO, aggiunge un tocco di storia e valore culturale alla zona. La posizione strategica garantisce un comodo accesso alla Statale Regionale 10.