Μονοκατοικία βίλα via del seminario, snc, Canicattini Bagni

Proponiamo in Sicilia una Villa signorile con vista panoramica e che sormonta una verdeggiante collina. Questa fu costruita nei primi anni del secolo scorso in un misto di stili architettonici tra quello neogotico e il Liberty Italiano. L’intera proprietà comprende La villa d’epoca, un edificio indipendente entrambe circondati da una grande corte in gran parte lastricata in pietra e un grande terreno ben delimitato.
La villa è caratterizzata da un ampio patio terrazzato accessibile da una scala a doppia rampa laterale tipiche delle ville Signorili in tutta Europa e che si affaccia sulla corte e sul grande terreno che scende verso valle. Il fascino di questa villa è inconfondibile con i suoi elementi distintivi del neogotico in pietra tra cui le merlature in rilievo e le caratteristiche finestre che ricordando vagamente quelle ad arco a sesto acuto fiorentino. Al suo interno questa fascinosa villa dispone di un salone doppio con camino d'epoca ancora funzionante, una cucina abitabile, un locale bagno e una sala da pranzo che è anche un grande disimpegno che fa da collegamento tra tutti gli ambienti caratterizzati da porte sormontate da stipiti in pietra bianca e dove trova allocazione la scala di accesso per raggiungere la zona notte al piano superiore con le caratteristiche di una mansarda con particolari travi in legno a vista e dove si trovano le tre camere da letto, un grande locale bagno e il terrazzino dal quale la vista si perde all'orizzonte potendo anche ammirare ad una quota più alta Il maestoso edificio sede del Seminario Arcivescovile della Provincia di Siracusa. Da tutti gli ambienti è possibile godere della vista panoramica che la fa da padrone anche al crepuscolo quando il paese di Canicattini Bagni e la città di Siracusa con la sua isola centro storico che si tingono di colori caldi con sfumature e riflessi di luce tra il rosso e il giallo.
Nella proprietà insiste un altro fabbricato indipendente in pietra edificato nella stessa epoca utilizzato come dependance su due livelli e che molto probabilmente era una piccola chiesetta privata per culto religioso e che oggi dispone di una zona living al piano terra con zona cottura e una camera da letto al piano superiore.
Anche la storia di questa dimora signorile in vendita merita di essere menzionata: La Villa fu fatta edificare da un Generale dell’esercito Italiano che di ritorno a casa dopo la fine della prima guerra mondiale decise di costruire nel suo paese di origine una villa signorile e distintiva che si potesse vedere da tutto il paese con uno stile che riprendeva quasi fedelmente un’altra dimora in cui aveva trovato accoglienza tra il Friuli Venezia Giulia e il Veneto nel nord Italia; trovata la posizione più panoramica del paese di origine acquistò il terreno sulla collina che sovrasta il comune di Canicattini Bagni nello stesso luogo dove presumibilmente esisteva un antica rocca con torre di avvistamento di epoca medievale e di cui non resta più traccia ma che da fonti certe si pensa che sotto la villa ci potrebbero ancora essere dei resti delle antiche mure che furono poi ricoperte per dar spazio a delle culture; di certo c'era un rudere più recente che fu abbattuto per far posto a questa dimora signorile. Dopo la morte del Generale e per l’incuria di alcuni eredi per più di cinquant’anni fu abbandonata al suo destino cadendo in rovina ma per un gioco del destino gli attuali proprietari acquistarono questa villa e con passione si dedicaono al recupero riportandola allo stato in cui si trova oggi. Il terreno di proprietà si spinge verso valle con alberi di ulivo e molti alberi di Carrubbo e la presenza di un imperioso Cedro del Libano ma quello che caratterizza ul terreno sono le varie differenze di quota con terrazzamenti contraddistinti dalla presenza di muri a secco tipici di queste zone e un sentiero di basole in pietra antiche almeno quanto la casa che arriva fino a sopra il paese di Canicattini bagni con la sensazione di poter quasi toccare con mano i tetti antichi di coppi siciliani ma tra le più importanti all’interno del terreno di proprietà è la presenza di una antica tomba di epoca Bizantina all’interno di una grotta naturale ma che in un epoca più recenti venne utilizzata come ricovero per gli animali. In una parte del terreno li dove insiste una depressione naturale è stata predisposta la zona dove poter realizzare una piscina per godere meglio della vista.
La posizione di questa villa è dominante con la sua vista impagabile e con lo sguardo che si perde potendo osservare in un colpo d’occhio il profilo unico del vulcano Etna, il suggestivo porto di Siracusa con L'isola di Ortigia e la punta più a sud della Sicilia di capo passero con l'isola delle correnti a chiudere questa spettacolare cornice naturale.
Questo territorio Ibleo che comprende parte della Val di Noto è caratterizzato da suggestivi panorami, scenari incontaminati tra vegetazione mediterranea e cave di pietra con anche la presenza di importanti testimonianze archeologiche e storiche tali da renderlo Patrimonio dell'Unesco con altre realtà come L'antico insediamento rupestre di Pantalica, il comune di Noto e il borgo di Palazzolo Acreide: tutte queste attrattive si raggiungo in poco tempo grazie anche agli ottimi collegamenti viari. L'aeroporto Catania-Fontanarossa dista appena 30 minuti in auto.