Αγροικία via Roma, Centro, Gradisca d'Isonzo

Che siate alla ricerca di un'abitazione per una grande famiglia, di un casolare da adibire ad attività ricettiva o di ampi spazi da dedicare alle più svariate attività, avete appena trovato ciò che stavate cercando.

A Gradisca d'Isonzo, a due minuti d'auto dal centro storico e a tre dallo svincolo autostradale, vi proponiamo in vendita un'ampia dimora di stampo contadino dotata di cantina agricola e giardino.

L'immobile ad uso abitativo, seppur datato nelle finiture, si presenta in un ottimo stato conservativo e sviluppa una superficie di oltre 200 metri quadrati su tre livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, di 72 mq calpestabili, composta da ingresso, salotto, sala da pranzo distaccata dalla cucina, soggiorno e bagno. Dal soggiorno è possibile uscire sul retro dell'abitazione, dove sono presenti un porticato in legno di 36 mq con elegante pavimentazione in cotto e la centrale termica. Tramite il soggiorno, una scala interna ci conduce al primo piano, di 73 mq, dove è sita la zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali (una molto ampia di quasi 27 mq nella quale sarebbe possibile ricavare una splendida cabina armadio finestrata) ed una singola, oltre ad un ulteriore bagno. L'ultimo livello dell'abitazione è costituito dal sottotetto, attualmente accatastato ad uso soffitta, di 77 mq: l'altezza minima del vano è di 1,8 metri, mentre raggiunge quasi i 3 metri nel punto più alto.

In adiacenza all'abitazione sorge il fabbricato dedicato a magazzino / cantina agricola: misura oltre 320 mq e si suddivide in due zone ben distinte. La prima, composta da due vani per complessivi 150 mq, è costituita da ambienti a tutta altezza con 5,3 metri lineari sotto trave e ampi accessi di oltre 2 metri di larghezza. La seconda area si dispone invece su due livelli, al piano terra composta da due vani per complessivi 80 mq, mentre al primo piano è presente un unico vano adibito in precedenza a fienile.

L'ultimo manufatto edilizio presente nella proprietà è composto da una piccola rimessa di 16 mq con annessa tettoia di 50 mq, il tutto regolarmente accatastato.

Lo scoperto si articola infine in due zone, la cui metratura complessiva è di 910 mq circa, con un giardino di 320 mq affacciato sul fronte stradale ed un cortile interno di oltre 580 mq da cui è possibile accedere ai vari edifici.
Classe energetica G Epgi 278,07 Kwh/mq anno.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 295.000,00
Codice riferimento 3224