Αγροικία Strada Vicinale di Torri, Montecatini Val di Cecina

TENUTA ALBERELLO - Tenuta con azienda agricola biologica, in vendita a Montecatini Val di Cecina, nella campagna toscana tra Lajatico e Volterra.
Nella splendida campagna Toscana con vista panoramica nei pressi di Volterra, si trova questa esclusiva proprietà in vendita, composta da una meravigliosa villa colonica con piscina e dall’azienda agricola, che vanta 20 ettari di terreno di cui 6 ha coltivati a vite, oltre a oliveti e boschi.
Guardando alla sostenibilità come modello di riferimento, il vigneto ha ottenuto la certificazione biologica, e produce uve prestigiose e di qualità, attualmente le superfici e i varietali coltivati sono i seguenti: 1,5 ettari sirah, 1,1 ettari sangiovese, 1,15 ettari cabernet franc, 0,2 ettari petiti verdot, 0,75 ettari merlot, il tutto per una produzione delle uve che ammonta a circa 320 quintali all’anno, con contratto di partnership tramite altra azienda vinicola per la vendita della totalità delle uve.
La villa in vendita nella campagna Toscana, la cui ristrutturazione è terminata nel giugno del 2019, si sviluppa su due livelli ed attualmente risulta suddivisa in due unità abitative.
Al piano terreno della proprietà troviamo la prima unità di circa 220 mq, composta da un ampio salone con camino in pietra, una comoda cucina, una sala biliardo, una lavanderia ed una prima zona notte, composta da una suite con bagno di pertinenza e due camere matrimoniali servite da un ulteriore bagno, oltre ad un comodo bagno di servizio.
Il piano terra grazie alle ampie vetrate è collegato al giardino posto sul fronte della proprietà, dove troviamo un’area dedicata a pranzi e cene all’aperto ed una zona palestra.
Al primo piano, invece, troviamo due suite con accessi indipendenti, entrambe di circa 50 mq e dotate di proprio bagno, camino e terrazzino esterno con vista sulla campagna toscana.
Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo.
La villa è circondata da un meraviglioso giardino con fontane, dove è incastonata una piscina con vista panoramica sulla vallata, attrezzata con lettini e zona relax, orto-giardino, barbecue, forno per le pizze, piccola palestra (en plein air), vasca Jacuzzi per 4/5 persone, terrazza panoramica sulla copertura della cantina vinicola, campetto da calcetto in erba naturale, campo da volley/badminton ed un’area giochi attrezzata per i più piccoli, vi è in previsione anche la realizzazione di un campo da tennis.
Completa la proprietà la grande cantina dedicata all’azienda agricola, di circa 400 mq, completamente ristrutturata, dove sono presenti anche delle sale adibite ad uffici.
Vi è inoltre la possibilità di ampliamento della struttura con la creazione di una dependance da adibire a potenziali ulteriori due suites, oppure a locale polifunzionale per eventi/cerimonie con realizzazione di area wellness/relax, stanza cinema o area fitness da asservire alla villa.
La straordinaria ubicazione permette alla tenuta di essere un eccellente investimento sia per coloro che desid