Αγροικία Strada Provinciale Firenzuola Passo della Futa 472, Firenzuola

Nell'Alto Mugello Toscano a 900 mt slm, nella Frazione Traversa del comune di Firenzuola (Fi) proponiamo un Immobile Storico ad uso abitativo o ricettivo da ristrutturare edificato su un lotto di terreno di circa mq 700 e distante da altre abitazioni.
Situato a due passi dall' Oasi Naturale del Covigliaio, una zona di 800 ettari di notevole interesse Naturalistico e famosa per le sue escursioni su 54 Km di percorsi tracciati sui monti Sasso di Castro, Monte Rosso, Monte Freddi e Monte Beni.. oasicovigliaio. it
Molto vicino al famoso Passo della Futa e a una manciata di minuti dal Passo della Raticosa.
L'edificio si sviluppa fuori terra su tre piani, oltre ad altri 2 mezzi piani, per un totale di mq 270, oltre ad un vano autorimessa di mq 41 al piano terra e area privata (giardino) di circa mq 600 principalmente antistante fronte casa.
L'Immobile è composto da 4 unità Abitative con unico Accesso, accatastato come di seguito:
A/4 10,5 vani 189 Mq
A/4 3 vani 50 Mq
A/6 1,5 vani 29 Mq
C/6 41 Mq
Da valutare la possibilità di usufruire dell'Eco-Bonus e Sisma Bonus con Credito di Imposta per 3 Unità Abitative con unico accesso.
Gli allacciamenti per le utenze gas, luce e acqua potabile sono facilmente raggiungibili così come il collegamento alla fogna.
Vista l'importante posizione paesaggistica, l'immobile può essere destinato ad attività ricettive, come lo fu in origine da inizio del '900 dove era un Albergo Ristorante come da Cartolina, quali B&B o Locanda e Ristorazione, oppure anche ad abitazione secondaria o principale garantendo relax e contatto diretto con la natura.
Facilmente raggiungibile sia da Bologna che da Firenze in circa 30/40 minuti, e dall'uscita dell'Autostrada FIRENZUOLA ci voglio solo circa 10 minuti.
E' presente una strada rurale adiacente all'Immobile che porta direttamente sulla cima del Sasso di Castro, utile per un'eventuale utenza turistica per escursioni all'interno dell'Oasi di Covigliaio.
Documentazioni disponibili solo se veramente interessati e solo dopo un contatto telefonico.
Disponibilità di numerose altre fotografie o eventuali altre informazioni.
Euro 80.000