Αγροικία Località Celle Puccini, Pescaglia

PESCAGLIA – Celle di Puccini. Nel cuore dell’antico Borgo di "Celle dei Puccini", piccolo borgo del 1500, ove case in pietra e piccoli viottoli in fiore fanno da padrone , celebre per aver dato i Natali al grande Musicista lucchese Giacomo Puccini, proponiamo in VENDITA CASALE- RUSTICO recentemente ristrutturato , circondato da giardino con piscina e terreno coltivato a frutteto ed oliveto. La proprietà residenziale, di circa 500 mq complessivi attualmente adibita a B&B con annesso ristorante è stata ristrutturata interamente negli anni 2005 e negli anni 2020. Al piano terra, un ampio ingresso con vano scale a vista, si apre nella zona giorno ove troviamo due ampie sale che si affacciano sulle belle colline antistanti verso sud ove scorgere le prime luci del mattino. Al piano primo si giunge dalla rampa di scale e corridoio, che accompagna alle quattro camere matrimoniali tutte con bagno in camera esclusivo con doccia e finestra. La scala all'ingresso ci porta , al piano sottostante dove due sale da pranzo ove l' affaccio sulla terrazza esterna ,l’ originaria grotta in pietra e il termocamino, rendono unica l'atmosfera di questi locali. La cucina a servizio del ristorante è ampia e completa di locali accessori necessaria. Completa la proprietà, un altro appartamento con ingresso indipendente dal piano terra, ma collegato da porta interna alla struttura ad oggi dedicata al b&b ristorante, composto da cucina pranzo, bagno, disimpegno salone e camera matrimoniale con adiacente locale sauna per 4 persone . Le scale sono entrambe di pietra serena con ringhiera in ferro battuto di lavorazione artigianale, le pavimentazione in mezzane di cotto originario, le pareti in pietra a vista accuratamente sabbiate e stuccate, le altre finemente tinteggiate con spugnature a colori tenui, i rivestimenti e le ceramiche dei bagni , le porte in legno massello lavorate e dipinte a mano, la cura dei dettagli, la ricercatezza nell’uso e nel recupero dei materiali utilizzati per la ristrutturazione, lo rendono di particolare eleganza e raffinatezza. Gli infissi sono stati sostituiti tutti 3 anni fa circa, come pure la caldaia e gas, i caminetti termici , la stufa a pellet, la caldaia a GPL. Sul tetto è stato inserito l' impianto fotovoltaico per 15 kw di potenza. L'immobile è allacciato alle utenze pubbliche. Fanno da cornice al tutto, le terrazze ed aere relax di circa 120 mq complessive, il giardino esterno, ove è stata inserita una piscina con struttura in legno circondata dal verde oltre a 4000 mq di terreno in parte terrazzato ,coltivato a frutteto ed olivi secolari. L’armonia con il territorio circostante ed il silenzio di questi luoghi, lo rendono un posto perfetto per assaporare il relax e la tranquillità dai frenetici ritmi delle città. Per chi volesse, si valuta la vendita, sia della licenza di ristorazione sia la vendita degli arredi, con trattativa a parte.