Τεσσάρι via Giosuè Carducci, Sant'Ambrogio Di Valpollicella, Sant'Ambrogio di Valpolicella

Rif. 193 Rif.193 Iconacasa San Massimo vende a Sant'Ambrogio di Valpolicella, a pochi passi dal centro, appartamento al piano rialzato, di circa 126 mq commerciali.
La soluzione si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile a vista e balcone, luminosa zona giorno, disimpegno multifunzionale, due camere da letto (la prima di oltre 16 mq e la seconda di circa 12 mq), bagno finestrato, comodo box auto e cantina. Immobile che non necessita di lavori straordinari di manutenzione ed inserito in un piccolo contesto di sole 6 unità, con spese condominiali contenute. Completano la proprietà un ampio e grazioso giardino condominiale, in cui trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con i propri cari.

INTERNO: L’immobile è fin da subito abitabile e gli interventi effettuati nel tempo da tenere in considerazione sono molteplici; tra questi spiccano la SOSTITUZIONE degli INFISSI nel 2016 con PVC doppio vetrocamera bianchi con effetto legno esterno, il rifacimento dell’IMPIANTO ELETTRICO nel 2017 e la sostituzione del climatizzatore con una POMPA DI CALORE nel 2022 con ben due split. Importante sottolineare di questi tempi che tutte le migliorie apportate regalano un ottimo conforto e hanno portato l’immobile in classe energetica “D”. Tutti gli infissi sono provvisti di zanzariere. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO e le spese condominiali sono contenute. L'immobile è orientato a sud ed est e gode di ottima luminosità.

ESTERNO: L’immobile offre di un ampio spazio verde condominiale esterno ben tenuto e non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria. Il box auto ha una posizione molto comoda e lineare rispetto l’ingresso al garage medesimo. Completa la soluzione un’ampia cantina finestrata.

POSIZIONE: L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da attività commerciali di vario genere, tra cui farmacia, tabaccheria, ristoranti, panifici e poste, scuole e piscine e fermate dell'autobus e centri estetici. La zona non è trafficata e accanto all’immobile sono presenti dei comodi parcheggi liberi. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe: per raggiungere il centro storico di Verona si può percorrere la SS12, che si trova a soli 4 minuti dalla casa; il Lago di Garda, dista solo 20 minuti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

AMPI SPAZI INTERNI
GENEROSA AREA VERDE ESTERNA
COMODO AI SERVIZI
RISCALDAMENTO AUTONOMO
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.